À vendre – Bâtiment Industriel de 4 400 m² à Villars – Dordogne (24)

Bâtiment Industriel de 4 400 m² à proximité de Périgueux

À seulement 35 minutes au nord de Périgueux, dans la commune de Villars, se trouve une friche industrielle autrefois occupée par une usine de chaussures. D'une superficie totale de 4 400 m², ce bâtiment nécessite une rénovation complète, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de le façonner selon ses besoins.

Implanté sur un terrain de 1,55 hectares, ce bien est traversé par le réseau d’assainissement collectif de la commune, facilitant ainsi son raccordement à l’AC.

Composé de plusieurs espaces, il comprend une zone d’accueil avec des bureaux et des locaux sociaux, deux vastes ateliers et un dernier espace de stockage. Ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une luminosité naturelle appréciable.

Une localisation idéale entre Périgueux et Angoulême

Situé à proximité de plusieurs axes routiers majeurs qui traversent la région, notamment la N21, la D675 et la D939, ce site offre une connectivité exceptionnelle. Grâce à cette accessibilité, Périgueux est à seulement 35 minutes de route, tandis qu'Angoulême est accessible en moins d’une heure. Niché entre la Dordogne et la Charente, cet emplacement offre la possibilité de profiter des attraits de ces deux départements.

À proximité :

• Gare TGV d’Angoulême à 1h
• Gare de Périgueux à 35 minutes
• Aéroport de Angoulême-Cognac à 1h
• Aéroport de Bordeaux à 2h

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