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Réf.
A-001744
Bâtiment industriel ou artisanal de 200 m² à vendre – Eyzerac
Eyzerac · 24800 · Dordogne, Nouvelle-AquitainePrix de vente
230 000 €
1 150 € /m²
Surface totale
200 m²
Terrain
200 m²
Description
Achetez un bâtiment à Eyzerac, en Dordogne (24)
En Nouvelle-Aquitaine, découvrez l'opportunité que vous offre ce bâtiment. Il propose une localisation parfaite pour votre activité.
Caractéristiques du bâtiment
L’ensemble comprend une maison aménageable en bureaux, un entrepôt de 150 m², un garage de 50 m² et une grande plate-forme pouvant supporter le passage de camions. Il y a une possibilité d’extension du bâtiment sur un terrain de 7 500 m² et le site est sécurisé.
La taxe foncière est de 400 €.
Un bâtiment facilement accessible à Eyzerac
Le site se trouve au cœur d’une ZAE située en bordure de RN21.
Angoulême se trouve à 1 h 22 et bordeaux se trouve à 2 h.
À moins de 20 km :
- Gare de négrondes (SNCF)
- Gare de La coquille (SNCF)
À moins de 50 km
- Gare d’Agonac (SNCF)
- Gare du Château l'evêque (SNCF)
- Gare de Limeyrat (SNCF)
- Gare de Bussière galant (SNCF)
- Gare de Périgueux (SNCF)
- L'aéroport de Périgueux
Quel est le prix de ce bien ?
Le bâtiment se trouve au prix de 230 000 €.
Vous désirez vous installer en Nouvelle-Aquitaine et avez besoin de plus d'informations sur ce bâtiment ? Nous nous tenons aussi à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de location de ce bien.
Caractéristiques techniques
- Extension possible
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 16, Perigueux Est 28,4 km
Gare voyageurs
Thiviers 3,3 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
56,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 69 % sous la moyenne du département
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Dordogne (24) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 877 €/m²
Prix médian /m²
624
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Eyzerac.
242
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
114
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- RAPIC Industrie manufacturière ~35 salariés
- CHARPENTES OUVRAGES BOIS COUVERTURES Construction ~15 salariés
- ELIA Information / Communication ~8 salariés
- LAMBERT JULIEN Construction ~8 salariés
- BLS LOCATION Services administratifs ~4 salariés
Secteurs représentés
- Construction 6 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Arts / Loisirs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Périgord-Limousin. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
4 929
Actifs occupés (15-64 ans)
2 346
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
895
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 27.4 %
- Employés 24.5 %
- Prof. intermédiaires 20.2 %
- Artisans / commerçants 14.1 %
- Cadres 8.1 %
- Agriculteurs 6.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+57 actifs viennent travailler à Eyzerac chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Corgnac-sur-l'Isle 10 actifs 17.5 %
-
Saint-Romain-et-Saint-Clément 10 actifs 17.5 %
-
Thiviers 10 actifs 17.5 %
-
Boulazac Isle Manoire 6 actifs 10.5 %
-
Nantheuil 6 actifs 10.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Eyzerac.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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