Achat Bureaux
Réf. A-001204

À vendre – bureaux non divisibles de 550 m² à Noisy-le-Grand

Noisy-le-Grand · 93160 · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Prix de vente
630 000 €
1 145 € /m²
Surface totale
550 m²
Description

Vente de bureaux non divisibles de 550 m² à Noisy-le-Grand en Seine-Saint-Denis (93)

Vous cherchez où installer des bureaux ? Nous vous proposons une opportunité en région Île-de-France. À moins d'une heure de Champigny-sur-Marne, de Chelles et de Saint-Maur-des-Fossés, ces locaux en bon état offrent à votre entreprise un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier.

Des bureaux à Noisy-le-Grand

Ces bureaux à vendre garantissent à votre entreprise une accessibilité par l'avion et par le train ainsi qu'un parfait emplacement à proximité de Champigny-sur-Marne, de Chelles et de Saint-Maur-des-Fossés.

À moins de 20 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
  • les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Ozoir-la-Ferrière et de Gagny

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Fontaine-le-Port et de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Beauvais-Tille
  • la gare TGV de Mantes-la-Jolie
  • les gares de Bailly, de Coulommiers et de Chaumont-en-Vexin

Caractéristiques de ce site

Idéalement implantés dans un parc d'activités à Noisy le Grand, des bureaux non divisibles sont à vendre. Le bien englobe deux bureaux avec une superficie maximale de 275 m². Sur une superficie totale de 550 m², les lieux sont pré-câblés et équipés d'un chauffage électricité à l'individuel.

À l'extérieur, un parking véhicules légers est utilisable avec 9 emplacements disponibles. 

Quel est le loyer de ces bureaux en Île-de-France ?

Le site est proposé à l'achat pour 630 000 €. 

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • Chauffage · Électricité individuelle
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 8 — Noisy le Grand - Ouest (8) 1,4 km
Gare voyageurs
Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise 2,9 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 17,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 48 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 36 482 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Noisy-le-Grand en 2025.

2 190 €/m²
Prix médian /m²
↘ -21.9 %
Évolution vs N-1
37
Transactions en 2025
144 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Noisy-le-Grand.

36 482
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
13 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE NOISY LE GRAND Administration publique ~3 500 salariés
  • DIRECTION GENERALE DES FINANCES PUBLIQUES Administration publique ~1 500 salariés
  • FRANCE TRAVAIL Administration publique ~750 salariés
  • MUTUAIDE ASSISTANCE Finance / Assurance ~750 salariés
  • REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS Transports / Logistique ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 6 gros employeur(s)
  • Finance / Assurance 3 gros employeur(s)
  • Information / Communication 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 39 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 22.2 %
  • Ouvriers 10.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+22 136 actifs viennent travailler à Noisy-le-Grand chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Neuilly-sur-Marne 746 actifs
  • Villiers-sur-Marne 596 actifs
  • Champs-sur-Marne 543 actifs
  • Chelles 543 actifs
  • Champigny-sur-Marne 498 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Noisy-le-Grand. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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