Location Bureaux
Réf. A-001201

À louer – bureaux divisibles de 30 m² à 83 m² à Noisy-le-Grand

Noisy-le-Grand · 93160 · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Loyer
140 € /m²/an
≈ 11 620 € /an
Surface totale
83 m²
Divisible dès
30 m²
Description

Location de bureaux divisibles de 30 m² à 83 m² à Noisy-le-Grand en Seine-Saint-Denis (93)

Vous êtes à la recherche de bureaux ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Idéalement installés , ils bénéficieront de l'attractivité de Champigny-sur-Marne, de Chelles et de Saint-Maur-des-Fossés. Pour tout besoin d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Des bureaux idéalement situés, à côté de Noisy-le-Grand

Proposés à la location, ces bureaux profiteront d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que de l'attractivité de Champigny-sur-Marne, de Chelles et de Saint-Maur-des-Fossés, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Noisy-le-Grand.

À moins de 20 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
  • les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Ozoir-la-Ferrière et de Gagny

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Fontaine-le-Port et de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Beauvais-Tille
  • la gare TGV de Mantes-la-Jolie
  • les gares de Bailly, de Coulommiers et de Chaumont-en-Vexin

Des lieux fonctionnels

Idéalement implantés dans une zone à forte activité économique et à proximité du RER A, des bureaux divisibles sont à louer. Le bien englobe 2 bureaux d'une superficie maximale de 53 m² situés au 4 éme étage de l'immeuble. Il bénéficie d'une luminosité attractive grâce aux faux plafonds. Des ascenseurs et un restaurant inter-entreprises sont mis à la disposition des salariés et des clients. Les locaux sont pré-câblés et dotés de la fibre, pour un accès haut débit à internet. Ils disposent  également d'un système d'air conditionné.

L'accès aux lieux est contrôlé par un badge et un interphone. 

Quel est le loyer de ces bureaux ?

Le prix de location est fixé à 140 €/m²/an HT HC.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • État · Bon état
  • Débit internet · Fibre optique

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 8, Noisy le Grand - Ouest (8) 1,4 km
Gare voyageurs
Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise 2,9 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 17,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 48 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 36 482 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Noisy-le-Grand en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 190 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -21.9 %
Évolution vs N-1
37
Transactions en 2025
144 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Noisy-le-Grand.

36 482
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
13 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE NOISY LE GRAND Administration publique ~3 500 salariés
  • DIRECTION GENERALE DES FINANCES PUBLIQUES Administration publique ~1 500 salariés
  • FRANCE TRAVAIL Administration publique ~750 salariés
  • MUTUAIDE ASSISTANCE Finance / Assurance ~750 salariés
  • REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS Transports / Logistique ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 6 gros employeur(s)
  • Finance / Assurance 3 gros employeur(s)
  • Information / Communication 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 39 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 22.2 %
  • Ouvriers 10.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+22 136 actifs viennent travailler à Noisy-le-Grand chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Neuilly-sur-Marne 746 actifs
  • Villiers-sur-Marne 596 actifs
  • Champs-sur-Marne 543 actifs
  • Chelles 543 actifs
  • Champigny-sur-Marne 498 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Noisy-le-Grand. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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