À Louer – Locaux d’Activités de 311 à 712 m² à Argenteuil – Val-d'Oise (95)
Argenteuil (Val-d'Oise - Île-de-France - France)

Description du bien

Locaux d’activités à louer dans le Parc Spirit Art’tech d’Argenteuil (95)

Le Parc Spirit Art’Tech s’étend sur une parcelle de 5 955 m² et comprend trois bâtiments offrant des locaux d’activités à la location, à partir de 311 m². Ce parc sécurisé et clôturé est équipé d’un portail électrique et dispose de 82 places de stationnement, dont 44 en sous-sol.

Les trois bâtiments, d’une superficie respective de 1 582 m², 1 537 m² et 1 531 m², sont constitués de cellules intégrant un espace atelier au rez-de-chaussée et des bureaux à l’étage. Leur conception allie bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique Agora et verre, avec une toiture en panneaux solaires photovoltaïques et végétalisés.

Les cellules offrent une hauteur sous poutre moyenne de 7 mètres et de 4,30 mètres sous mezzanine. Voici la répartition des surfaces disponibles :

• Cellule A1 : 640 m² (184 m² de surface d’activités, 143 m² de bureaux en R+1, 246 m² de bureaux en R+2)
• Cellule A2 : 311 m² (157 m² de surface d’activités, 101 m² de bureaux en R+1)
• Cellule A3 : 369 m² (177 m² de surface d’activités, 139 m² de bureaux en R+1)
• Cellule B1 : 479 m² (260 m² de surface d’activités, 152 m² de bureaux en R+1)
• Cellule B2 : 514 m² (295 m² de surface d’activités, 152 m² de bureaux en R+1)
• Cellule B3 : 544 m² (325 m² de surface d’activités, 152 m² de bureaux en R+1)
• Cellule C1 : 425 m² (165 m² de surface d’activités, 113 m² de bureaux en R+1, 93 m² de bureaux en R+2)
• Cellule C2 : 394 m² (156 m² de surface d’activités, 101 m² de bureaux en R+1, 83 m² de bureaux en R+2)
• Cellule C3 : 712 m² (231 m² de surface d’activités, 207 m² de bureaux en R+1, 215 m² de bureaux en R+2)

Chaque cellule comprend également un espace d’accueil de 53 à 67 m² ainsi que 2 à 3 sanitaires, dont un conforme aux normes PMR au rez-de-chaussée.

Une localisation stratégique en Ile-de-France

Le Parc Spirit Art’Tech, où se situent ces locaux, bénéficie d’une localisation idéale à proximité de la Porte Saint-Germain, à seulement 20 minutes de Paris et à quelques minutes des axes autoroutiers majeurs tels que l’A86 et l’A15.

De plus, ce parc est parfaitement connecté au réseau de transport en commun, avec une ligne de bus desservant la Gare d’Argenteuil (Ligne TER J) et la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre plusieurs stations de métro (lignes 1, 8, 9 et 10) ainsi que les lignes RER A, E et C, tout en facilitant l’accès à La Défense en seulement 12 minutes.

Le quartier est dynamique et propose divers services de proximité, des logements et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie et de travail agréable et attractif.

À proximité :

• Gare d’Argenteuil à 20 minutes
• Arrêt Pont de Bezons Tram T2 à 4 minutes
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 30 minutes

Quel sont les prix de location de ces locaux d’activités ?

Le prix de location annuel de ce bien est de 170 € HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 170.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A86 et A15

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Arrêt Pont de Bezons Tram T2 à 4 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare d’Argenteuil à 20 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 30 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 30 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui