À louer – Locaux d’activités de 1 088 à 1 880 m² à Argenteuil – Val-d’Oise (95)

Locaux d’activités de 1 088 à 1 880 m² à louer au sein de la Grande Halle d’Argenteuil (45)

La Grande Halle d’Argenteuil est un ensemble de 19 173 m² de locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, répartis au sein de deux bâtiments : la Halle Charretiers et la Halle Devisme. L’ensemble bénéficie d’une certification BREEAM Excellent.

Le site est clos et sécurisé bénéficie d’une voirie lourde dédiée aux aires de manœuvre et de circulation. L’accès au site s’effectue par trois portails coulissants motorisés, programmés sur horloge.

Le site comprend des places de stationnement pour véhicules légers et poids lourds, des cheminements piétons en béton désactivé ainsi que des espaces verts aménagés avec des plantations d’espèces indigènes variées.

La Halle Charretiers se compose de sept lots, avec des surfaces d’activités en rez-de-chaussée complétées par des surfaces de bureaux à l’étage :

• Le lot 1 comprend 1 248 m² de locaux et 632 m² de bureaux à l’étage.
• Le lot 2 comprend 1 361 m² de locaux et 238 m² de bureaux.
• Le lot 3 comprend 1 320 m² de locaux et 199 m² de bureaux.
• Le lot 4 comprend 1 343 m² de locaux et 220 m² de bureaux.
• Le lot 5 comprend 1 361 m² de locaux et 239 m² de bureaux.
• Le lot 6 comprend 1 361 m² de locaux et 238 m² de bureaux.
• Le lot 7 comprend 1 317 m² de locaux et 206 m² de bureaux.

Les locaux disposent d’une hauteur libre de 8,5 m en rez-de-chaussée et de 4,5 m sous mezzanine. Ils bénéficient d’un éclairage industriel de 200 lux en moyenne, d’un dallage en béton surfacé quartz avec une surcharge admissible de 5 T/m² et de murs séparatifs en béton coupe-feu 2 heures.

Chaque cellule dispose d’une porte à quai avec niveleur motorisée de 2,80 m x 3,20 m ainsi que d’une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 4,50 m. La cellule 1 bénéficie de deux portes sectionnelles.

Le bâtiment est également équipé d’un réseau de défense incendie armé (RIA) et d’un chauffage par aérothermes électriques avec système VRV.

La Halle Devisme comprend sept lots, avec des surfaces de locaux en rez-de-chaussée et des bureaux à l’étage :

• Le lot 8 comprend 877 m² de locaux et 259 m² de bureaux.
• Le lot 9 comprend 898 m² de locaux et 211 m² de bureaux.
• Le lot 10 comprend 890 m² de locaux et 198 m² de bureaux.
• Le lot 11 comprend 898 m² de locaux et 210 m² de bureaux.
• Le lot 12 comprend 890 m² de locaux et 198 m² de bureaux.
• Le lot 13 comprend 898 m² de locaux et 211 m² de bureaux.
• Le lot 14 comprend 886 m² de locaux et 274 m² de bureaux.

Les locaux disposent d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 4 m sous mezzanine, d’un éclairage industriel de 200 lux en moyenne et d’un dallage en béton surfacé quartz avec une surcharge admissible de 2 T/m². Le bâtiment bénéficie d’un accès pour porteurs jusqu’à 19 tonnes, de portes sectionnelles motorisées de 3 m x 3,50 m selon les lots, de murs séparatifs en béton coupe-feu 2 heures et d’un chauffage par aérothermes électriques avec système VRV.

Chaque lot dispose d’une porte à quai, avec deux portes à quai pour les lots 8, 9, 11 et 13, ainsi que d’une porte sectionnelle de plain-pied et de bureaux à l’étage. Chaque lot dispose également d’un système d’interphone et de commande du portail accessible par téléphone.

Les bureaux sont desservis par un escalier en béton équipé d’une main courante métallique et de marches carrelées. Ils disposent de luminaires LED intégrés au faux-plafond, au format 600 x 600 mm, avec un éclairage moyen de 250 lux, ainsi que d’un système de chauffage et de climatisation réversible.

Les espaces de bureaux bénéficient d’un revêtement de sol souple en dalles de 50 x 50 cm et d’une distribution électrique comprenant environ une prise de courant pour 3 m². Les portes des sanitaires sont stratifiées à âme pleine. Les sanitaires sont carrelés toute hauteur sur deux murs et équipés d’un lave-mains, d’un miroir et de WC suspendus. Les murs mitoyens sont réalisés en parpaings de 20 cm.

Une localisation stratégique en Île-de-France

La Grande Halle d’Argenteuil bénéficie d’une localisation permettant un accès rapide depuis les principaux axes routiers et les transports en commun.

Le site est accessible par les départementales D909, D311 et D41, et se situe à environ 5 minutes des autoroutes A15 et A86.

Côté transports en commun, la Grande Halle d’Argenteuil se trouve en face de la sortie de la gare d’Argenteuil, desservie par le Transilien J. La gare Saint-Lazare est accessible en 9 minutes par le Transilien J.

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités à Argenteuil ?

Le loyer est compris entre 167 et 170 € HT/m²/an, selon la surface du lot.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.