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Réf.
A-001365
À louer – entrepôt/local d’activité divisible de 250 m² à 500 m² à Argenteuil
Argenteuil · 95100 · Val-d'Oise, Île-de-France Dans le parc : Parcs d’activités Val d’argentLoyer
110 € /m²/an
≈ 55 000 € /an
Surface totale
500 m²
Divisible dès
250 m²
Description
Location d'entrepôt/local d'activité divisible de 250 m² à 500 m² à Argenteuil, dans le Val-d'Oise (95)
En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par cet entrepôt/local d'activité. À moins d'une heure de Colombes, de Sartrouville et d'Asnières-sur-Seine, un entrepôt/local d'activité propose à votre entreprise une localisation de choix pour le développement de vos activités. Pour toute information sur le prix de cet entrepôt, contactez-nous.
Un entrepôt/local d'activité idéalement situé à Argenteuil
Cet entrepôt/local d'activité à louer vous garantit une accessibilité par le train et par l'avion ainsi qu'un emplacement idéal à côté de Colombes, de Sartrouville et d'Asnières-sur-Seine.
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Paris-Issy-Les-Moulineaux
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Paris Montparnasse Hall 1 & 2 et de Paris Est
- les gares d'Argenteuil, de Val d'Argenteuil et du Stade
À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Le-Bourget, de Paris-Orly et de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV de Versailles Chantiers, de Massy-Palaiseau et de Massy TGV
- les gares de Mareil-Marly, de Neuville Université et de Pontoise
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Beauvais-Tille
- les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie
- les gares du Coudray-Montceaux, de Lieusaint-Moissy et de Montfort-l'Amaury-Méré
Caractéristiques du bien
Cet entrepôt / local d'activité divisible de 250 m² à 500 m², situé à Argenteuildans le Va ld'Oise, est disponible à la location. Implanté au sein du Parc d'activité du Val d'Argent, votre entreprise profitera de l'attractivité des grandes entreprises déjà présentes comme Kubota, Multaler et Azur. Ce bien est idéal pour une activité dans la mécatronique, robotique, imprimerie industrielle et industrie mécanique. Ce site est implanté à proximité des services tel que des restaurants, salles de sport ou commerces diverses. Disponible à partir du premier trimestre de 2022, la réalisation d'une promesse de bail est possible avant.
Quel loyer pour cet entrepôt ?
Le prix de location est compris entre 110 € et 120 € HT/HC/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. »
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 10,6 km
Gare voyageurs
Argenteuil 0,8 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
23,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 56 321 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Argenteuil en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 325 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -36.4 %
Évolution vs N-1
76
Transactions en 2025
90 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Argenteuil.
56 321
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
11 800
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE D ARGENTEUIL Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER VICTOR DUPOUY Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- GIVAUDAN FRANCE Commerce ~750 salariés
- DASSAULT AVIATION Industrie manufacturière ~750 salariés
- KUBOTA EUROPE Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
1 061 260
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+19 610 actifs viennent travailler à Argenteuil chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 222 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Franconville 709 actifs 3.6 %
-
Cormeilles-en-Parisis 651 actifs 3.3 %
-
Bezons 617 actifs 3.1 %
-
Sannois 612 actifs 3.1 %
-
Herblay-sur-Seine 574 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Argenteuil.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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