À louer – Bureaux à partir de 130 m² proches de Valenciennes à Famars – Nord (59)
Famars (Nord - Hauts-de-France - France)

Description du bien

À louer – Bureaux à partir de 130 m² proches de Valenciennes à Famars – Nord (59)

Situé au cœur de la Technopôle Transvalley, une zone dédiée aux activités liées aux transports et à la mobilité, découvrez ce bâtiment de 4 500 m² divisé en 7 plateaux modulables. Les surfaces disponibles à partir de 130 m² pourront s’adapter aux besoins de votre projet.

Ces bureaux sont répartis dans deux bâtiments, qui disposent tous deux d'une zone d'accueil et de restauration au rez-de-chaussée. Ce bien bénéficie également de 74 places de stationnement.

La construction de ce bâtiment a été conçue en prenant en compte l'impact environnemental à court, moyen et long terme, et il est certifié Haute Qualité Environnementale (HQE).

Autres caractéristiques :

• Eau : Industrielle et potable
• Electricité : 4 Mw avec évolution possible
• Gaz : Haute pression
• Assainissement : Réseaux séparatifs
• Sprinkler : Réseau incendie

Une localisation stratégique dans la périphérie de Valenciennes

Situé au cœur du Technopôle Transalley de Valenciennes, ces bureaux bénéficient d'une situation géographique optimale. Transalley est un site régional d’excellence dédié à la mobilité et un centre de ressources pour les entreprises. Composé d'une filière ferroviaire et d'une filière automobile ainsi que d'un pôle de recherche et d'innovation, il offre un environnement stimulant pour les entreprises implantées sur le site. Le Technopôle Transalley accueille des universités, des PME et des start-ups, des centres de R&D, ce qui offre un environnement propice aux échanges et à l'innovation.

Ce bien est à moins de 200 mètres de la première station de tramway, à seulement 18 minutes de la gare SNCF, à 25 minutes de Lille et à 2 heures de Paris. Le site est également bien desservi en termes de transports : l'A2 (Paris - Bruxelles) est à seulement 3 km, l'aérodrome de Prouvy est à 10 km, la gare TGV de Valenciennes est à 5 km, le fret ferroviaire est également disponible à Valenciennes, à seulement 5 km, et le port fluvial de Saint-Saulve est à 11 km.

À proximité :

• Gare TGV de Valenciennes à 15 minutes
• Aéroport de Lille Lesquin à 30 minutes

Ces bureaux à louer à proximité de Valenciennes vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit

Conditions financières

• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A proximité de l'A2 et de l'A23.

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Valenciennes à 15 minutes.

• Gare TGV < 20min

  Gare de Valenciennes à 15 minutes.

• Aéroport < 20min
• Aéroport international Entre 20min et 1h

  A 30 minutes de l'aéroport de Lille Lesquin

• Transports en commun sur la zone Oui