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Saint-Aignan-Grandlieu · 44860
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Réf.
A-000996
Local d’activités de 150 m² à louer – Nantes
Carquefou · 44470 · Loire-Atlantique, Pays de la LoireLoyer
80 € /m²/an
≈ 11 360 € /an
Surface totale
142 m²
Hauteur utile
6,9 m
Description
Louer un local d'activités de 150 m² en périphérie de Nantes, en Loire-Atlantique (44)
Vous projetez d'installer vos locaux ? Nous vous présentons dans cette annonce une offre en région Pays de la Loire.
Une localisation de choix
La ville de Carquefou est traversée par l'autoroute A11. Elle profite de la proxiité de la gare TER et TGV de Nantes. L'aéroport le plus proche est également celui de Nantes.
Un local fonctionnel
D'une superficie totale de 142 m², le bâtiment dispose d'un espace stockage/atelier de 64 m² en RDC, dont la HSP varie de 5,7 m à 6,9 m, et de 39 m² en mezzanine; cet espace est équipé d'une porte sectionnelle. Une partie bureaux de 39 m² climatisée est aménagée. Le local est accessible PMR et aux normes RT2012. A l'extérieur, 2 places de parking et une zone de déchargement. 2 accès existent: un côté entrepôt et un côté bureaux.
Quel est le loyer à prévoir?
Le prix au m²/an débute à 80 € HT HC. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Parking · VL
- État · Neuf
- Hauteur utile · 6,9 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 22 — Vieilleville (Nantes Centre - Peripherique Sud) 0,9 km
Gare voyageurs
La Chapelle Aulnay 4,3 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE)
18,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 8 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 11 813 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Carquefou en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 148 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -12.5 %
Évolution vs N-1
37
Transactions en 2025
40 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Carquefou.
11 813
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
8 175
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- U TECH Information / Communication ~750 salariés
- CGI FRANCE Information / Communication ~750 salariés
- COOPERATIVE U Commerce ~750 salariés
- SERCEL Industrie manufacturière ~375 salariés
- SMURFIT WESTROCK FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Information / Communication 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Nantes Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
306 658
Actifs occupés (15-64 ans)
108 278
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
150 624
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 31.7 %
- Prof. intermédiaires 28.9 %
- Employés 22.4 %
- Ouvriers 12.9 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+17 557 actifs viennent travailler à Carquefou chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 430 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Nantes 3 872 actifs 22.1 %
-
Sainte-Luce-sur-Loire 663 actifs 3.8 %
-
Thouaré-sur-Loire 652 actifs 3.7 %
-
La Chapelle-sur-Erdre 534 actifs 3 %
-
Saint-Herblain 515 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Carquefou.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Achat
Location
Saint-Aignan-Grandlieu · 44860
À louer – Atelier de reconditionnement de 355 m² à Saint-Aignan-Grandlieu – Loire-Atlantique (44)
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