Achat
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Annonce non disponible
Ce bien n'est plus à la commercialisation — mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées.
Contactez-nous directement
Réf.
A-000961
Vente et location de locaux d’activité entre 150 et 1 130 m² en Occitanie
Mauguio · 34130 · Hérault, OccitanieLoyer
79,59 € /m²/an
≈ 89 936,70 € /an
Surface totale
1 130 m²
Divisible dès
150 m²
Description
Vente et location de locaux d'activité entre 150 et 1 130 m² en Occitanie
Dans l'Hérault (34), découvrez l'opportunité offerte par ces locaux d'activité. À moins d'une heure de Montpellier, des locaux d'activité proposent à votre entreprise une localisation idéale pour le développement de vos activités en région Occitanie. Ce site en bon état est équipé d'un système d'air conditionné. Nous restons à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Des locaux d'activité à Mauguio
Proposés à la vente et à la location, ces locaux d'activité profiteront d'un accès portuaire, ferroviaire et aéroportuaire ainsi que de l'attractivité de Montpellier, l'idéal si vous cherchez un site proche de Mauguio.
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Montpellier-Mediterranee
- les gares TGV de Montpellier Sud de France et de Montpellier Saint-Roch
- les gares de Saint-Brès-Mudaison, de Lunel et de Saint-Aunès
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Nimes-Garons-
- les gares TGV de Nîmes et de Sète
- le port de Sète
- les gares de Saint-Geniès-de-Malgoirès, de Saint-Laurent-d'Aigouze et de Fons-Saint-Mamert
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Beziers-Vias
- les gares TGV d'Arles, de Nîmes Pont-du-Gard et d'Avignon TGV
- les gares de Magalas, de Manduel-Redessan et de Robiac
Les points forts des lieux
Divisibles en lots de 150 m² à 1 130 m², ces locaux d'activité sont dotés de portes sectionnelles. Ils disposent d'une climatisation. La sécurité des lieux est assurée par un portail.
Quel est le prix de vente et de location de ces locaux ?
Le prix de location est de 79 €HC / m2 / an. Vous désirez vous installer dans l'Hérault et souhaitez en savoir davantage sur ces locaux d'activité ? Nous nous tenons à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de vente et de location de ce bien.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Extension possible
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 28 — Vendargues 4,6 km
Gare voyageurs
Baillargues 4,2 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
5,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 3 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 18 124 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Mauguio en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 600 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -22.5 %
Évolution vs N-1
28
Transactions en 2025
60 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mauguio.
18 124
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
4 350
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMM D'AGGLOMERATION DU PAYS DE L'OR Administration publique ~750 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~375 salariés
- ELIOR SERVICES PROPRETE ET SANTE Services administratifs ~375 salariés
- CREDIT AGRICOLE TECHNOLOGIES ET SERVICES Information / Communication ~375 salariés
- EXAPRINT Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de l'Or. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
17 843
Actifs occupés (15-64 ans)
6 817
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
6 377
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.6 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 22.2 %
- Ouvriers 11.9 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 202 actifs viennent travailler à Mauguio chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 968 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montpellier 1 630 actifs 22.6 %
-
Lattes 365 actifs 5.1 %
-
Lunel 357 actifs 5 %
-
Pérols 260 actifs 3.6 %
-
Castelnau-le-Lez 234 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mauguio.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
