Location
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Annonce non disponible
Ce bien n'est plus à la commercialisation — mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées.
Contactez-nous directement
Réf.
A-000371
Local d’activités – Montpellier / Lunel
Mudaison · 34130 · Hérault, Occitanie Dans le parc : Zone d’activités économiques du Bosc – MudaisonLoyer
79 € /m²/an
≈ 12 008 € /an
Surface totale
152 m²
Hauteur utile
6,6 m
Description
Local d'activités - Montpellier / Lunel
Local d'activités à louer entre Montpellier et Lunel, à Mudaison, près de Mauguio et Baillargues dans le département de l'Hérault en région Occitanie.
Local d'activités à louer à Mudaison sur la ZAE du Bosc :
- À 3 km de l'A9
- À 11.5 km de l'Aéroport de Montpellier Méditerranée
- À 14 km de la Gare de Montpellier Saint-Roch
Caractéristiques du local d'activités à louer - Montpellier / Lunel
Local d'activités à louer entre Montpellier et Lunel, à Mudaison :
- 152.50 m² de local d'activités à louer proche de Montpellier
- Local d'activités avec murs en parpaing
- Local d'activités à louer avec porte coulissante
- Local d'activités à louer à Mudaison avec HSP de 5.30 à 6.60 mètres
- Local d'activités à louer près de Mauguio et Baillargues avec accès PL
- Local d'activités avec parkings
Prix du local d'activités à louer - Montpellier / Lunel
Prix du local d'activités à louer entre Montpellier et Lunel, à Mudaison : 12.000€HT/HC annuel.
Caractéristiques techniques
- Hauteur utile · 6,6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 28 — Vendargues 4,0 km
Gare voyageurs
Baillargues 2,8 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
10,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Tissu économique dynamique 1 959 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (34) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 691 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 571
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mudaison.
1 959
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
910
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ARKOLIA ENERGIES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
- GPT EMP CADOULE-BERANGE Services administratifs ~150 salariés
- SUD EST TRAITEUR Hébergement / Restauration ~75 salariés
- SICA LES VERGERS DE MAUGUIO Commerce ~75 salariés
- SIPPRO SOLUTIONS IP PROTECTION Services administratifs ~35 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 4 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de l'Or. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
17 843
Actifs occupés (15-64 ans)
6 817
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
6 377
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.6 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 22.2 %
- Ouvriers 11.9 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+803 actifs viennent travailler à Mudaison chaque jour depuis une autre commune. Dont 349 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montpellier 153 actifs 19.1 %
-
Mauguio 108 actifs 13.4 %
-
Lunel 43 actifs 5.4 %
-
Baillargues 37 actifs 4.6 %
-
Saint-Brès 35 actifs 4.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Mudaison. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres locaux d'activités — Hérault
Toutes les annonces
Location
Location
Saint-Georges-d'Orques · 34680
Local d’activité de 300 m² à louer proche de Montpellier
AchatLocation