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Réf.
A-000041
Terrains industriels Châteaubriant – Zone du Bignon
Erbray · 44110 · Loire-Atlantique, Pays de la Loire Dans le parc : Zone d’activités du Bignon – ErbrayPrix terrain
12 € /m²
Surface totale
35 000 m²
Description
35 000 m² de terrains industriels à Châteaubriant, situés dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, et desservie par la RD 771 (Nozay et le Maine-et-Loire), au sein de la Zone d'Activités intercommunale du Bignon de la commune Erbray, entre Rennes, Nantes et Angers.
Les terrains industriels de Châteaubriant sont en zone de revitalisation rurale.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 20 — Ancenis 29,7 km
Gare voyageurs
Châteaubriant 8,1 km
Aéroport commercial
Rennes-Saint-Jacques (RNS)
55,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 1 125 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (44) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
69 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
206
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Erbray.
1 125
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
451
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE CASTELBRIANTAISE DE REALISATIONS INFOR- MATIQUES Information / Communication ~75 salariés
- GROUPE MEAC S.A.S. Commerce ~35 salariés
- DIXENCE Industrie manufacturière ~35 salariés
- COMMUNE D'ERBRAY Administration publique ~35 salariés
- GOS-NET Services administratifs ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Châteaubriant-Derval. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
18 260
Actifs occupés (15-64 ans)
7 844
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 944
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 34.8 %
- Employés 25.4 %
- Prof. intermédiaires 20.1 %
- Cadres 8.1 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 5.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+312 actifs viennent travailler à Erbray chaque jour depuis une autre commune. Dont 138 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Châteaubriant 80 actifs 25.6 %
-
Rougé 20 actifs 6.4 %
-
Moisdon-la-Rivière 15 actifs 4.8 %
-
Saint-Julien-de-Vouvantes 15 actifs 4.8 %
-
Issé 14 actifs 4.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Erbray.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Chavagnes-en-Paillers · 85250
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