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Ce bien n'est plus à la commercialisation — mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées.
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Réf.
A-000867
Terrain à vendre Sarthe – 5 ha
Sablé-sur-Sarthe · 72300 · Sarthe, Pays de la Loire Dans le parc : ZA Ouest Park – Sablé-Sur-Sarthe / SarthePrix terrain
5 € /m²
Surface totale
50 000 m²
Divisible dès
1 500 m²
Description
Acheter un terrain constructible en zone d'activités proche des autoroutes dans la Sarthe (72)
Vous êtes à la recherche d'un terrain à vendre dans la Sarthe pour y construire votre futur bâtiment industriel ? Votre activité nécessite la proximité des axes routiers majeurs de la région des Pays de la Loire ? Plusieurs parcelles de terrains sont proposés à l'achat sur la zone d'activités industrielle et logistique de Sablé-sur-Sarthe, proche du Mans.
Un terrain industriel viabilisé qui s'adapte à votre projet d'entreprise
Que vous ayez besoin d'une grande ou petite parcelle, la zone d'activités peut vous proposer des terrains de 1.500 m² à 50.000 m². Les projets de construction sont éxonérés de la part communale de taxe d'aménagement. Installez votre entreprise à proximité des autoroutes A11, A81 et A28 afin de profiter de la facilité d'accès à Paris, Rennes, Laval, Le Mans, Angers et Orléans. Une fois l'entreprise implantée et le bâtiment opérationnel, vous disposerez de votre propre signalétique.
Combien coûte ce terrain à vendre proche de Le Mans ?
Les parcelles sont proposées au prix de vente de 5€/m². Elles sont exclusivement dédiées à l'implantation d'entreprises.
Vous avez besoin d'informations complémentaires concernant cette offre de terrain ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est entièrement gratuit et confidentiel pour les entreprises. Transmettez nous votre cahier des charges afin que nous puissions vous proposer le bien idéal à votre projet d'entreprise.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 10 — Sable - La Fleche 11,7 km
Gare voyageurs
Sablé-sur-Sarthe 0,6 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
91,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 4 674 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (72) en 2021. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
62
Transactions en 2021
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2021 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sablé-sur-Sarthe.
4 674
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LDC SABLE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
- FROMAGERIES BEL PRODUCTION FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
- MARIE Industrie manufacturière ~375 salariés
- VALEO ELECTRIFICATION Industrie manufacturière ~375 salariés
- CHARAL Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays Sabolien. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
11 794
Actifs occupés (15-64 ans)
6 063
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 780
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 43 %
- Prof. intermédiaires 21.1 %
- Employés 20.8 %
- Cadres 8.4 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 991 actifs viennent travailler à Sablé-sur-Sarthe chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 051 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Précigné 466 actifs 5.2 %
-
Parcé-sur-Sarthe 382 actifs 4.2 %
-
La Flèche 357 actifs 4 %
-
Vion 349 actifs 3.9 %
-
Le Mans 341 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sablé-sur-Sarthe.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
