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Réf.
A-000517
Terrains industriels à partir de 3500 m² à vendre – Limoges Est/Creuse
La Souterraine · 23300 · Creuse, Nouvelle-AquitainePrix de vente
4 €
Surface totale
150 000 m²
Divisible dès
3 500 m²
Description
Terrains industriels à partir de 3500 m² à vendre - Limoges Est/Creuse
15 ha de terrains industriels divisibles à partir de 3500 m² sont à vendre près de Limoges en région Nouvelle Aquitaine, sur la commune de Saint Maurice La Souterraine
Accessibilité des terrains industriels
Idéalement situés, les terrains industriels se trouvent sur Saint Maurice La Souterraine et profitent de la proximité avec Limoges:
- A proximité de la L'A20 à seulement 300 mètres et de la RN145 à 100 mètres
- Les gares qui desservent le Parc d'Activités sont celles de La Souterraine (10 minutes) et Limoges (35 minutes).
- A proximité de l’Aéroport de Limoges à 35 minutes
Caractéristiques des terrains industriels
Terrains industriels à partir de 3500 m² à vendre près de Limoges. Les terrains industriels sont situés sur le parc d'activités de la Croisière. Ils sont dédiés aux activités industrielles et logistiques. Les terrains industriels sont disponibles dès maintenant et divisibles à partir de 3500 m².
A disposition :
- 15 ha de terrains viabilisés, disponibles à partir de 3500 m².
Informations complémentaires :
- Accès direct à la route
- Les terrains sont plats en partie et viabilisés tous réseaux sauf gaz.A proximité des restaurants et hôtels (à La Souterraine et à Bessines sur Gartempe), ainsi que des crèches et écoles.
Prix des terrains industriels
Les terrains industriels à vendre à proximité de Limoges sont proposés au prix de :
- 4 €/m² HT HC
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A714 sortie 36 — Le Pont des Nautes 88,5 km
Gare voyageurs
La Souterraine 0,7 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
48,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 2 938 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (23) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à La Souterraine.
2 938
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 785
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ASSOCIATIONS LOCALES D'INTERVENTIONS A DOMICILE-UNA Santé / Action sociale ~225 salariés
- LSD Commerce ~150 salariés
- LUCAY MAROQUINERIE Industrie manufacturière ~150 salariés
- COMMUNE DE LA SOUTERRAINE Administration publique ~150 salariés
- PICOTY Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays Sostranien. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
3 632
Actifs occupés (15-64 ans)
985
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
708
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 26.8 %
- Employés 26.3 %
- Ouvriers 17 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 8.1 %
- Agriculteurs 5.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 023 actifs viennent travailler à La Souterraine chaque jour depuis une autre commune. Dont 675 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Maurice-la-Souterraine 185 actifs 9.1 %
-
Saint-Agnant-de-Versillat 169 actifs 8.4 %
-
Saint-Priest-la-Feuille 136 actifs 6.7 %
-
Limoges 121 actifs 6 %
-
Arnac-la-Poste 87 actifs 4.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à La Souterraine.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
