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Réf.
A-000031
Terrain en zone industrielle à Guéret
Guéret · 23000 · Creuse, Nouvelle-Aquitaine Dans le parc : Parc industriel de l’agglomération de GuéretPrix
Sur demande
Surface totale
300 000 m²
Divisible dès
20 000 m²
Description
Terrains industriels viabilisés situés dans le département de la Creuse, en Région Limousin. D'une supericie allant de 20 000 m² à 300 000 m² ces terrains en bordure de RCEA sont regroupés au sein du Parc industriel de l'agglomération de Guéret.
Caractéristiques techniques
- Certification ISO 14 001 unique en région Limousin et dans le grand Massif Central :
- Gestion des eaux de ruissellement,
- Prévention des risques de pollution,
- Sécurité des usagers,
- Maintien de la biodiversité du site,
- Gestion sobre et économe,
- Rédaction et application de chartes spécifiques
- …
- Accompagnement global proposé :
- Démarches administratives et juridiques,
- Demandes ICPE,
- Accompagnement projets de vie,
- …
Localisation / accessibilité
- Situation géographique intéressante :
- entre A20 et A71 sur axe Centre-Europe-Atlantique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A714 sortie 36 — Le Pont des Nautes 59,9 km
Gare voyageurs
Guéret 2,3 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
65,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 7 270 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (23) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Guéret.
7 270
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
5 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE LA CREUSE Administration publique ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE GUERET Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE GUERET Administration publique ~375 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CREUSE Administration publique ~225 salariés
- EUROP VOYAGES 23 Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Guéret. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
11 196
Actifs occupés (15-64 ans)
3 519
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 642
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 33.1 %
- Prof. intermédiaires 27.9 %
- Ouvriers 19 %
- Cadres 12.4 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 3.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 270 actifs viennent travailler à Guéret chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 270 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sainte-Feyre 538 actifs 7.4 %
-
Saint-Sulpice-le-Guérétois 458 actifs 6.3 %
-
Saint-Fiel 287 actifs 3.9 %
-
Saint-Vaury 260 actifs 3.6 %
-
Limoges 174 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Guéret.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
