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A vendre- Terrains de 6,5 ha en Zone Actisud à Saône-et-Loire (71)
A vendre- Terrains de 6,5 ha en Zone Actisud à Saône-et-Loire (71)
A vendre- Terrains de 6,5 ha en Zone Actisud à Saône-et-Loire (71)
Achat Terrains Industriels
Réf. A-001263

A vendre- Terrains de 6,5 ha en Zone Actisud à Saône-et-Loire (71)

Saint-Loup-de-Varennes · 71240 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Prix
Sur demande
Surface totale
40 000 m²
Divisible dès
1 500 m²
Description

Vente de terrains de 6,5 ha en Zone Actisud proche de Chalon-sur-Saône 

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité professionnelle ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.

 

Un aménagement urbain 

Situés au Sud de Chalon-sur-Saône, les terrains à Saint-Loup-de-Varennes bénéficient d'une proximité immédiate d’APROPORT, une plateforme multimodale qui comprend des réseaux fluviaux, ferroviaires et routiers. L'axe fluvial Rhône-Saône est le 5ème port intérieur français, d'où Fos-sur-Mer (Marseille) est à 2 jours de navigation et Lyon n'est qu'à une moitié d'une journée. Le site est en façade de la RN6 et le péage A6 Chalon Sud se trouve à 5 minutes. La Gare SNCF de Chalon-sur-Saône est desservie par les deux réseaux TGV et TER et est à 10 minutes du site. D'ici, le trajet vers Lyon dure 1h - 1h20 et le trajet vers Paris dure 2h40. La Gare TGV du Creusot se trouve à 25 minutes, d'où Lyon est à 40min en train et Paris est à 1h20. L'Aéroport International de Lyon Saint Exupéry se trouve à 1h30 en voiture.

 

Les terrains viabilisés 

Les terrains viabilisés à l'achat en Saône-et-Loire (71) sont divisibles en parcelles de 1 500 à 40 000 m2. Avec une connexion haut débit à internet, ils bénéficient aussi d'un hypermarché et des restaurants à proximité. Situés au Parc d'activités Actisud, le site est dédié aux activités industrielles, logistiques et tertiaires. Quelques entreprises déjà implantées sur le parc sont : Amazon, Rhenus Logistics / Zooplus, Honeywell, XPO Logistics, Iveco, Metalscan... Votre entreprise bénéficiera d'être dans une zone AFR.

 

Cette opportunité vous intéresse ? 

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

 

 

Caractéristiques techniques
  • Débit internet · Haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 26, Chalon-Sud 3,1 km
Gare voyageurs
Chalon-sur-Saône 5,9 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 112,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Saône-et-Loire (71) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

10 €/m²
Prix médian /m²
46
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Loup-de-Varennes.

481
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
169
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ISAFLO Santé / Action sociale ~35 salariés
  • GARAGE SAINT-LOUP Commerce ~35 salariés
  • APAVE NDT METALSCAN Activités spécialisées (conseil, R&D) ~15 salariés
  • GROUPE CHOPARD Commerce ~15 salariés
  • COMMUNE DE SAINT-LOUP-DE-VARENNE Administration publique ~15 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 5 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
17 549
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.7 %
  • Employés 26.8 %
  • Ouvriers 23.7 %
  • Cadres 14.5 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+205 actifs viennent travailler à Saint-Loup-de-Varennes chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Chalon-sur-Saône 41 actifs
  • Givry 11 actifs
  • Nolay 10 actifs
  • Lalheue 10 actifs
  • Lux 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Loup-de-Varennes.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Chalon
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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