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Réf.
A-000528
Terrain industriel de 5 ha à vendre – Entre Toulouse et Bordeaux/Lot-et-Garonne
Villeneuve-sur-Lot · 47300 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitainePrix de vente
8 €
Surface totale
50 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Description
Terrain industriel de 5 ha à vendre – Entre Toulouse et Bordeaux / Lot-et-Garonne
Terrain industriel de 5 ha en région Nouvelle-Aquitaine à vendre dans la commune de Villeneuve-sur-Lot, entre Toulouse et Bordeaux.
Accessibilité du terrain industriel
Idéalement situé, le terrain industriel se trouve sur la commune de Villeneuve-sur-Lot et profite de la proximité avec la ville entre Toulouse et Bordeaux:
- Proximité de l’N21 et A62
- Proximité de la gare TGV d'Agen à 35 minutes
- Proximité de l’Aéroport Aéroport d'Agen à 40 minutes
Caractéristiques du terrain industriel
Terrain industriel de 5 ha situé entre Toulouse et Bordeaux, dans la commune de Villeneuve-sur-Lot. Situé sur la zone d'activités de Villeneuvois. Le terrain industriel est disponible dès maintenant et divisible à partir de lots de 2000 m².
A disposition:
- Terrains à partir de 2000 m²
- Découpage des lots en fonction des besoins de l'entreprise.
Informations complémentaires:
- Sur place: 13 entreprises des secteurs de l’industrie et de l’agroalimentaire qui accueillent quotidiennement plus de 150 employés.
Prix du terrain industriel
Le terrain industriel à vendre à proximité entre Toulouse et Bordeaux est proposé au prix de :
- Prix de vente: 8€/m² HT
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 7 — Agen 28,6 km
Gare voyageurs
Penne-d'Agenais 8,2 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
48,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 14 411 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (47) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villeneuve-sur-Lot.
14 411
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 200
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER Santé / Action sociale ~750 salariés
- VILLENEUVE DISTRIBUTION Commerce ~375 salariés
- DEUERER PETCARE FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
- GIFI DIFFUSION Commerce ~375 salariés
- COMMUNE DE VILLENEUVE SUR LOT Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Villeneuvois. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
16 764
Actifs occupés (15-64 ans)
5 902
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 163
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.1 %
- Prof. intermédiaires 25.7 %
- Ouvriers 25.3 %
- Cadres 9.9 %
- Artisans / commerçants 8.2 %
- Agriculteurs 2.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 932 actifs viennent travailler à Villeneuve-sur-Lot chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 432 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pujols 637 actifs 9.2 %
-
Sainte-Livrade-sur-Lot 480 actifs 6.9 %
-
Lédat 317 actifs 4.6 %
-
Penne-d'Agenais 307 actifs 4.4 %
-
Bias 303 actifs 4.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villeneuve-sur-Lot.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
