Achat Terrains Industriels
Réf. A-001932

À vendre – Terrains industriels à partir de 2 000 m² dans la Technopole Agrinove à Nérac – Lot-et-Garonne (47)

Nérac · 47600 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
Prix terrain
25 € /m²
Surface totale
75 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Description

Terrains industriels à partir de 2 000 m² à vendre dans la Technopole Agrinove à Nérac (47)

À partir de 2024, Agrinove, un technopole dédié aux activités économiques liées à l'agriculture, s'étendra sur une superficie supplémentaire de 30 hectares. Dans ce cadre, plusieurs lots de terrains industriels sont actuellement disponibles à la vente, offrant des surfaces à partir de 2 000 m².

Une localisation stratégique à proximité d’Agen dans le Lot-et-Garonne

Agrinove bénéficie d'un emplacement idéal à Nérac, une sous-préfecture située dans le Lot-et-Garonne, au cœur de la Communauté de communes Albret Communauté. Cette localisation stratégique en fait un choix optimal. La région d'Albret est reconnue pour son activité agricole florissante, ce qui renforce l'attrait d'Agrinove pour les acteurs du secteur.

De plus, Nérac offre une excellente accessibilité. En effet, la ville est située à moins de 30 minutes d'Agen, qui dispose d'une gare ferroviaire et est traversée par l'autoroute A62. De plus, Nérac est à environ 1h30 de route de Bordeaux et de Toulouse, deux métropoles régionales importantes.

À proximité :

  • Autoroute A62 à 20 minutes
  • Gare d’Agen à 30 minutes
  • Aéroport de Bordeaux et Aéroport Toulouse-Blagnac à 1h35

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels à Nérac ?

Ces terrains sont proposés au prix de 25 €/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 6 — Aiguillon 17,1 km
Gare voyageurs
Port-Sainte-Marie 13,3 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC) 77,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Tissu économique dynamique 4 342 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (47) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2024
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Nérac.

4 342
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
1 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SYNGENTA FRANCE SA Agriculture ~375 salariés
  • BABCOCK WANSON Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
  • COMMUNE DE NERAC Administration publique ~150 salariés
  • CC ALBRET COMMUNAUTE Administration publique ~150 salariés
  • APRES Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Albret Communauté. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

9 719
Actifs occupés (15-64 ans)
3 570
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 991
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 25.3 %
  • Employés 25.1 %
  • Prof. intermédiaires 24.4 %
  • Cadres 11.5 %
  • Artisans / commerçants 9.9 %
  • Agriculteurs 4.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 143 actifs viennent travailler à Nérac chaque jour depuis une autre commune. Dont 801 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Lavardac 261 actifs
  • Barbaste 196 actifs
  • Vianne 95 actifs
  • Calignac 94 actifs
  • Réaup-Lisse 83 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Nérac. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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