Achat Terrains Industriels
Réf. A-000680

À vendre – Terrains Industriels de 3 000 et 3 500 m² à proximité de Poitiers – Vienne (86)

Chauvigny · 86300 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Prix terrain
16,50 € /m²
Surface totale
6 500 m²
Divisible dès
3 000 m²
Description

Deux Terrains industriels de 3 000 et 3 500 m² à vendre à Chauvigny (86)

À 30 minutes à l’est de Poitiers, dans la commune de Chauvigny, deux terrains industriels sont disponibles à la vente, d’une superficie respective de 3 000 et 3 500 m². Ces terrains contigus peuvent être acquis séparément ou ensembles, offrant ainsi une superficie totale de 6 500 m².

Le premier terrain, d'une superficie de 3 000 m², est entièrement nu. Le second terrain, d'une superficie de 3 500 m², est équipé d’un bâtiment photovoltaïque à aménager. Ce bâtiment peut être vendu pour 250 000 €, ou pour 150 000 € sans le système photovoltaïque, lequel sera alors exploité séparément.

Une localisation idéale dans la zone d’activités de Peuron Nord

À seulement 5 minutes du centre-ville de Chauvigny, ces terrains industriels sont situés dans la zone d’activités de Peuron Nord. Ils bénéficient d’un accès direct à la D951, facilitant une connexion rapide avec Poitiers en environ 30 minutes. La zone dynamique de Peuron Nord abrite de nombreuses entreprises et commerces. De cette localisation stratégique, vous pouvez également rejoindre facilement la D749, permettant d’accéder à Châtellerault ou à Lussac-les-Châteaux.

À proximité :

  • Gare du Futuroscope à 30 minutes
  • Gare de Poitiers à 30 minutes
  • Aéroport de Poitiers Biard à 35 minutes

Quel est le prix de vente de ce terrain industriel à proximité de Poitiers ?

Le prix de vente de ce terrain industriel est à partir de 16,50 €/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 29 — Poitiers Nord 22,5 km
Gare voyageurs
Mignaloux - Nouaillé 17,2 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 24,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Tissu économique dynamique 3 218 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (86) en 2021. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

4 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
61
Transactions en 2021
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2021 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Chauvigny.

3 218
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 130
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE CHAUVIGNY Administration publique ~150 salariés
  • EHPAD LES CHATAIGNIERS Santé / Action sociale ~150 salariés
  • ETABLISSEMENTS BOUTILLET SAS Construction ~75 salariés
  • HUSIC Commerce ~75 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
28 643
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.3 %
  • Employés 29.2 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 14.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 435 actifs viennent travailler à Chauvigny chaque jour depuis une autre commune. Dont 525 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Valdivienne 159 actifs
  • Bonnes 90 actifs
  • Poitiers 84 actifs
  • Pouillé 62 actifs
  • Jardres 54 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chauvigny.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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