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Réf.
A-004691
À vendre ou à louer – Site industriel de 9 000 m² à Bollène – Vaucluse (84)
Bollène · 84500 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'AzurPrix
Sur demande
Surface totale
9 000 m²
Description
Site industriel de 9 000 m² disponible à la vente ou à la location à Bolène (84)
À vendre ou à louer, site industriel d'environ 9 000 m² situé sur une parcelle de 21 000 m², offrant une solution complète pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage.
Le site se compose de deux bâtiments complémentaires bénéficiant de deux accès indépendants :
- Le premier bâtiment, d'une surface d'environ 6 330 m², comprend un vaste espace d'entrepôt associé à une zone atelier. Il dispose de trois quais de déchargement ainsi que d'une porte sectionnelle grand format.
- Le second bâtiment dispose d’environ 2 730 m² et regroupe des espaces d'entrepôt, des bureaux, des vestiaires ainsi qu'un réfectoire.
Une situation idéale dans le Vaucluse
Le bien se situe dans la commune de Bollène, dans le Vaucluse, à une trentaine de minutes au sud de Montélimar et à une quarantaine de minutes au nord d’Avignon, à proximité de la limite avec la Drôme. Le site bénéficie d’une bonne accessibilité routière, avec les autoroutes A7 et A9 à proximité.
Ce site industriel à vendre ou à louer vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 19 — Bollene 1,5 km
Gare voyageurs
Bollène La Croisière 3,8 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
100,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 60 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 7 588 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bollène en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 061 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +7.5 %
Évolution vs N-1
15
Transactions en 2025
100 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bollène.
7 588
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 390
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE BOLLENE Administration publique ~375 salariés
- ORANO DS Eau / Déchets ~375 salariés
- BOLDIS Commerce ~225 salariés
- APEI FOYER DE KERCHENE LE FOURNILLER Santé / Action sociale ~150 salariés
- EGIDE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Rhône Lez Provence. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
8 805
Actifs occupés (15-64 ans)
4 725
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 629
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Employés 25.5 %
- Ouvriers 25.2 %
- Cadres 10.2 %
- Artisans / commerçants 9.3 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 391 actifs viennent travailler à Bollène chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 905 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pierrelatte 273 actifs 8.1 %
-
Mondragon 249 actifs 7.3 %
-
Pont-Saint-Esprit 232 actifs 6.8 %
-
Saint-Paul-Trois-Châteaux 166 actifs 4.9 %
-
Lapalud 164 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bollène.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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