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Grand Poitiers · 86000
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Réf.
A-001702
Site industriel agroalimentaire de 9 213m² à Châtellerault (86)
Châtellerault · 86100 · Vienne, Nouvelle-AquitainePrix
Sur demande
Surface totale
9 213 m²
Terrain
21 551 m²
Description
Vente de bâtiment agroalimentaire de 9 213 m² à Châtellerault, dans la Vienne (86)
Vous êtes à la recherche d’un site industriel agroalimentaire ? Ce bâtiment de 9 213 m² sur une parcelle de 21 551 m² est fait pour vous.
Caractéristiques du bâtiment agroalimentaire
Sur une superficie de 9 213 m², ce bâtiment agroalimentaire est équipé d'un système de réfrigération à froid négatif. À l'extérieur, un parking camions est à la disposition de vos salariés et de vos clients. Le site est entretenu et sécurisé.
Vous trouverez également 11 stationnements poids lourds et 5 quais.
En ce qui concerne les certifications, vous avez : les autorisations ICPE relatives aux activités nécessitants un environnement froid et négatif.
Un bâtiment agroalimentaire idéalement situé à côté de Poitiers
Proposé à la vente, ce bâtiment agroalimentaire tirera avantage d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que de l'attractivité de Poitiers, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Châtellerault.
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- La gare TGV de Châtellerault
- Les gares de Nerpuy, de Ingrandes sur Vienne et de Naintré les Barres
À moins de 50 km :
- L'aéroport de Poitiers-Biard
- Les gares TGV de Futuroscope et de Poitiers
- Les gares de Port-de-Piles, de Jaunay-Clan et de Grand-Pont-Preuilly
À moins de 100 km :
- L'aéroport de Tours-Val-De-Loire
- Les gares TGV de Tours, de Saint-Pierre-des-Corps et de Saumur
- Les gares de Chinon, de Azay-le-Rideau et de Monts
Quel est le prix de vente du bâtiment ?
Vous souhaitez vous installer dans la Vienne et aimeriez plus d'informations sur ce bâtiment agroalimentaire ? Les données tarifaires concernant ce bien peuvent vous être communiquées, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
- Température dirigée · Froid négatif
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 26 — Chatellerault Nord 3,0 km
Gare voyageurs
Châtellerault 0,2 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
31,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 48 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 15 210 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Châtellerault en 2025.
789 €/m²
Prix médian /m²
↘ -10.6 %
Évolution vs N-1
46
Transactions en 2025
155 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Châtellerault.
15 210
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAFRAN AIRCRAFT ENGINES Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CHATELLERAULT Administration publique ~750 salariés
- CA GRAND CHATELLERAULT Administration publique ~750 salariés
- ATELIERS REUNIS DU CENTRE OUEST Industrie manufacturière ~750 salariés
- THALES AVS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~750 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Châtellerault. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
31 235
Actifs occupés (15-64 ans)
17 121
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 665
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.4 %
- Employés 27 %
- Prof. intermédiaires 24.4 %
- Cadres 10.6 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+11 580 actifs viennent travailler à Châtellerault chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 711 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Naintré 747 actifs 6.5 %
-
Thuré 643 actifs 5.6 %
-
Poitiers 494 actifs 4.3 %
-
Senillé-Saint-Sauveur 404 actifs 3.5 %
-
Dangé-Saint-Romain 402 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Châtellerault.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
