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Châtellerault · 86100
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Réf.
A-000184
Bâtiment agroalimentaire proche de Poitiers, Châtellerault, Nouvelle Aquitaine
Châtellerault · 86100 · Vienne, Nouvelle-AquitainePrix de vente
6 890 000 €
748 € /m²
Surface totale
9 213 m²
Terrain
21 551 m²
Description
Bâtiment agroalimentaire proche de Poitiers, Châtellerault, Nouvelle Aquitaine
Bâtiment agroalimentaire proche de Poitiers, sur la commune de Châtellerault, en Nouvelle Aquitaine construit en 1999 sur un terrain de 21 551 m² éligible aux activités classées ICPE.
Bâtiment agroalimentaire proche de Poitiers en froid négatif et positif
Le bâtiment agroalimentaire proche de Poitiers est composé de plusieurs surfaces qui lui permette d'accueillir une diversité d'activités :
- Espaces de stockage en froid négatif et positif
- Zones de production
- Quais de chargement
- Locaux sociaux et bureaux…
A proximité immédiate, STEF, permet d’accroître les besoins de stockage en froid négatif.
Bâtiment agroalimentaire équipé en Nouvelle Aquitaine
- Espace production de 5 765 m² : température maintenue à 12°
- Espace de 2 150 m² avec 2 chambres de stockage ( 1060 m² et 1090 m² soit 7 950 m3 et 11 450 m3) basse température -25 °C (ventilation : décompression par soupape en chambres froides
- Alimentation 1 200 KM et fluide frigorigène : NH3, ammoniac liquide pour la production de froid négatif (-34°C).
- 5 silos de stockage vrac qui permettent de stocker 218 tonnes et 405 m3 (13 à 16 mètres de hauteur).
- 2 surfaces de stockages : emballage (292 m² et 6 mètres hauteur sous plafond) ) et carton (402m² et 6.5 mètres hauteur sous plafond)
- 194 m² de locaux sociaux (chauffage Electrique)
Bâtiment agroalimentaire disponible à Châtellerault
Le bâtiment agroalimentaire équipé de 12 postes de biberonnage au Nord du site (la puissance absorbée totale de compression est de 120 kW).
Le bâtiment agroalimentaire est entièrement clôturé et sécurisé. Équipé de portails roulant à chaque entrée il dispose d’un système de vidéo-surveillance.
Les espaces de stockage dans la partie froid négatif bénéficient d’un équipement moderne permettant le stockage automatisé sur rack.
La configuration du site ne permet pas de possibilité d’extension et pas de bassin de rétention des eaux pluviales
Bâtiment agroalimentaire et équipements à vendre près de Poitiers
Des équipements sont en vente avec le bâtiment agroalimentaire :
- Salle des machines
- Surpresseurs
- Doseurs
- Etuve
- Four
- Station Big-bag
- Tour de refroidissement
- Surgelateur...
Vente de l’ensemble de l’outil industriel ou achat de gré à gré ou rachat des crédits-baux.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Électricité individuelle
- Température dirigée · Froid positif et négatif
- Débit internet · Haut débit
- Éligibilité ICPE · ICPE
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 26 — Chatellerault Nord 3,0 km
Gare voyageurs
Châtellerault 0,2 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
31,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 48 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 15 210 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Châtellerault en 2025.
789 €/m²
Prix médian /m²
↘ -10.6 %
Évolution vs N-1
46
Transactions en 2025
155 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Châtellerault.
15 210
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAFRAN AIRCRAFT ENGINES Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CHATELLERAULT Administration publique ~750 salariés
- CA GRAND CHATELLERAULT Administration publique ~750 salariés
- ATELIERS REUNIS DU CENTRE OUEST Industrie manufacturière ~750 salariés
- THALES AVS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~750 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Châtellerault. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
31 235
Actifs occupés (15-64 ans)
17 121
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 665
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.4 %
- Employés 27 %
- Prof. intermédiaires 24.4 %
- Cadres 10.6 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+11 580 actifs viennent travailler à Châtellerault chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 711 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Naintré 747 actifs 6.5 %
-
Thuré 643 actifs 5.6 %
-
Poitiers 494 actifs 4.3 %
-
Senillé-Saint-Sauveur 404 actifs 3.5 %
-
Dangé-Saint-Romain 402 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Châtellerault.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
