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Réf.
A-000273
Locaux d’activités à vendre à Croissy-Beaubourg/ Marne-la-Vallée
Croissy-Beaubourg · 77183 · Seine-et-Marne, Île-de-France Dans le parc : Parc d’activités de Pariest, Marne-la-ValléePrix
Sur demande
Surface totale
117 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Locaux d'activités à vendre à Croissy-Beaubourg
Locaux d'activités à vendre à Croissy-Beaubourg 77, à 20 kilomètres de Paris, dans le territoire du Val-Maubuée, en Seine-et-Marne.
Programme neuf et écologique de locaux d'activités à vendre à Croissy-Beaubourg, à Marne-la-Vallée.
Plusieurs lots à partir de 117m² environ de stockage/activité sur parcelle de terrain privative. Les locaux d'activités à vendre à Croissy-Beaubourg sont modulables et s'adaptent aux TPE, artisans, investisseurs.
Locaux d'activités à vendre à Marne-la-Vallée
Les locaux d'activités à vendre à Marne-la-Vallée, se situent sur le parc d’activités de Pariest s’étendant sur les communes de Croissy-Beaubourg, Emerainville et Lognes à promiximité de l’aérodrome de Lognes.
Les locaux d'activités à vendre à Marne-la-Vallée /Croissy-Beaubourg sont desservis par les autoroutes A4 et A104, mais aussi par les réseaux de transport en commun.
Caractéristiques techniques
- État · Neuf
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 10.1, Val Maubuee - Croissy (10.1) 1,3 km
Gare voyageurs
Roissy-en-Brie 3,7 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
21,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 4 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 4 035 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Croissy-Beaubourg en 2025.
5 296 €/m²
Prix médian /m²
↘ -83.8 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
450 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Croissy-Beaubourg.
4 035
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAMSIC 1 Services administratifs ~375 salariés
- VORWERK FRANCE DIVISION THERMOMIX Commerce ~375 salariés
- CORA Commerce ~375 salariés
- ACORUS Construction ~375 salariés
- TROPHY Industrie manufacturière ~225 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 8 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Paris - Vallée de la Marne. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
102 336
Actifs occupés (15-64 ans)
45 453
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
33 881
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.1 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Cadres 22.3 %
- Ouvriers 15.3 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 972 actifs viennent travailler à Croissy-Beaubourg chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pontault-Combault 261 actifs 4.4 %
-
Noisy-le-Grand 165 actifs 2.8 %
-
Roissy-en-Brie 155 actifs 2.6 %
-
Bussy-Saint-Georges 152 actifs 2.5 %
-
Champs-sur-Marne 121 actifs 2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Croissy-Beaubourg.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres locaux d'activités · Seine-et-Marne
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Villeneuve-sous-Dammartin · 77230
Local d’activités en location Paris – 3072 m² – proximité Aéroport Charles de Gaulle
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