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Croissy-Beaubourg · 77183
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Réf.
A-000825
Local d’activités à louer et à vendre Paris -1440 m² – Seine et Marne
Savigny-le-Temple · 77176 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceLoyer
50 € /m²/an
≈ 72 000 € /an
Surface totale
1 440 m²
Hauteur utile
7,5 m
Charge au sol
3 tonnes /m²
Description
Local d’activités à la location aux environs de Paris
Le local d’activités à la location à proximité de Paris est d’une superficie de 1440 m², non divisibles.
Accessibilité du local d’activités
Le local d’activités en location en Seine-et-Marne bénéficie d’une situation géographique stratégique due à la proximité des axes autoroutiers :
- Autoroute A 5 à 3 km
- Autoroute A 6 à 16 km
- Gare de Melun à 11 km
- Arrêt de RER et transilien à proximité
- Aéroport de Paris Orly à 40 km
- Aéroport de Paris Roissy CDG à 68 km
Caractéristiques du local d’activités
Le local d’activités à louer dans le 77 est situé dans un bâtiment semi-indépendant :
- Accès poids lourds
- Site clos
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Quai de chargement
- Possibilité de créer un plain-pied
- Sanitaires privatifs
Prix du local d’activités
Le local d’activité en location aux environs de Paris (77) est à 50 € HT / m² / an.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Isolation · Double peau
- État · Bon état
- Hauteur utile · 7,5 m
- Charge au sol · 3 tonnes /m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 12, Arvigny 1,3 km
Gare voyageurs
Savigny-le-Temple - Nandy 0,2 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
20,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 76 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 9 981 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Savigny-le-Temple en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 344 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +18.5 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
552 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Savigny-le-Temple.
9 981
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
3 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SAVIGNY-LE-TEMPLE Administration publique ~750 salariés
- ABYSS Services administratifs ~375 salariés
- FAREVA COSMEVA Industrie manufacturière ~150 salariés
- LE PISTON FRANCAIS Industrie manufacturière ~150 salariés
- SOLEMNES Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 934 actifs viennent travailler à Savigny-le-Temple chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Melun 394 actifs 8 %
-
Cesson 208 actifs 4.2 %
-
Moissy-Cramayel 200 actifs 4.1 %
-
Vert-Saint-Denis 185 actifs 3.7 %
-
Dammarie-les-Lys 173 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Savigny-le-Temple.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
