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Réf.
A-000265
Locaux commerciaux neufs à partir de 84 m² à louer – Briançon/Hautes-Alpes
Briançon · 05100 · Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'AzurPrix
Sur demande
Surface totale
178 m²
Divisible dès
84 m²
Terrain
84 m²
Description
Locaux commerciaux neufs à partir de 84 m² à louer - Briançon/Hautes-Alpes
Locaux commerciaux à partir de 84 m² à louer au sein du futur écoquartier "Coeur de ville" de Briançon, dans les Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Accessibilité des locaux commerciaux
Les locaux commerciaux sont idéalement situés en coeur de ville et en ZRR à Briançon. Ils se trouvent également à proximité avec:
- L'Italie à moins de 20 minutes
- Gap à environ 1h20 et Grenoble à moins de 2h
Caractéristiques des locaux commerciaux
Locaux commerciaux à partir de 84 m² à louer sur Briançon, à quelques kilomètres de l'Italie. Ces locaux commerciaux sont situés au sein du futur écoquartier "Coeur de Ville" de Briançon, dans la résidence Colaud. Ils seront disponibles au premier semestre 2019.
L'écoquartier "Coeur de ville" de Briançon est un projet de renouvellement urbain qui va offrir à ses résidents et professionnels, un cadre de vie exceptionnel, moderne et respectueux de l’environnement. Il comprendra des espaces publics (médiathèque, espaces verts, sportifs et de loisirs, cinéma...) et des commerces dans un rayon de 2 ha.
A disposition:
- Deux locaux commerciaux: un de 84 m² et l'autres de 94 m², pouvant être fusionnés (178 m²)
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Extension possible
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A43 sortie 31 — Modane 32,2 km
Gare voyageurs
Briançon 1,3 km
Aéroport commercial
Nice-Côte d'Azur (NCE)
145,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 39 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 10 560 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Briançon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 666 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -12.7 %
Évolution vs N-1
47
Transactions en 2025
83 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Briançon.
10 560
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 915
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DES ESCARTONS Santé / Action sociale ~750 salariés
- FONDATION EDITH SELTZER Santé / Action sociale ~375 salariés
- COMMUNE DE BRIANCON Administration publique ~225 salariés
- COMMUNAUTE COMMUNES DU BRIANCONNAIS Administration publique ~225 salariés
- LYCEE REGIONAL D'ALTITUDE- SUZANNE JOULIE ROOS Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Briançonnais. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
8 673
Actifs occupés (15-64 ans)
4 019
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 652
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 32.7 %
- Employés 29.3 %
- Ouvriers 17.1 %
- Artisans / commerçants 10.8 %
- Cadres 10.8 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 625 actifs viennent travailler à Briançon chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 097 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Villar-Saint-Pancrace 376 actifs 14.3 %
-
Saint-Martin-de-Queyrières 339 actifs 12.9 %
-
Saint-Chaffrey 297 actifs 11.3 %
-
L'Argentière-la-Bessée 279 actifs 10.6 %
-
Val-des-Prés 144 actifs 5.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Briançon.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
