(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Location local d’activités de 380 à 1 950 m² à côté de Paris – Essonne
Location local d’activités de 380 à 1 950 m² à côté de Paris – Essonne
Location local d’activités de 380 à 1 950 m² à côté de Paris – Essonne
Location Locaux d'activités
Réf. A-000895

Location local d’activités de 380 à 1 950 m² à côté de Paris – Essonne

Bondoufle · 91070 · Essonne, Île-de-France
Loyer
75 € /m²/an
≈ 146 325 € /an
Surface totale
1 951 m²
Divisible dès
379 m²
Hauteur utile
6 m
Charge au sol
3T/m²
Description

Louer jusqu'à 1 951 m² de local d'activités aux portes de Paris, dans l'Essonne (91)

Vous projetez d'installer votre société aux portes de la capitale? Nous vous présentons dans cette annonce une offre de bien disponible à la location en Île-de-France. 

La proximité de Paris

La commune de Bondoufle, à coté d'Evry, se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A6. L'aéroprot Paris Orly et la gare TGV de Massy sont les plus proches du local. 

Le local d'activités divisible

D'une superficie totale de 1 951 m², le local est divisible en 5 lots à partir de 379 m². Les surfaces d'activités sont chacune équipées d'un accès de plain pied par porte sectionnelle, leur HSP est de 6m et leur charge au sol de 3T/m². Des espaces bureaux cloisonnés et climatisés sont aménagés.

Quel est le loyer à prévoir ? 

75€ HT HC/m²/an est le prix à prévoir pour le local. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture isolée
  • Chauffage · Électricité individuelle
  • État · très bon état
  • Hauteur utile · 6 m
  • Charge au sol · 3T/m² t/m²

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.a — Carre-Senart 12,6 km
Gare voyageurs
Orangis Bois de l'Épine 3,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 12,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 41 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 5 184 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bondoufle en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 848 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +52.5 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
805 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bondoufle.

5 184
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMPOSITE INDUSTRIE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • TRANSPORTS INTERCOMMUNAUX CENTRE ESSONNE Transports / Logistique ~375 salariés
  • COMMUNE DE BONDOUFLE Administration publique ~225 salariés
  • FONDATION FRANCO BRITANNIQUE DE SILLERY Santé / Action sociale ~150 salariés
  • XPO DISTRIBUTION FRANCE Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.8 %
  • Prof. intermédiaires 28.7 %
  • Ouvriers 20.1 %
  • Cadres 17.3 %
  • Artisans / commerçants 4.2 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 194 actifs viennent travailler à Bondoufle chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 926 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Évry-Courcouronnes 594 actifs
  • Corbeil-Essonnes 367 actifs
  • Ris-Orangis 199 actifs
  • Mennecy 182 actifs
  • Sainte-Geneviève-des-Bois 158 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bondoufle.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Paris Sud-Seine-Essonne-Sénart
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres locaux d'activités — Essonne

Toutes les annonces
Appeler Message
immo-HUB
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.