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Saint-Pierre-du-Perray · 91280
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Annonce non disponible
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Réf.
A-000907
Local d’activités de 770 m² à vendre proche de Paris – Essonne
Villebon-sur-Yvette · 91140 · Essonne, Île-de-FrancePrix de vente
924 000 €
1 200 € /m²
Surface totale
770 m²
Terrain
1 780 m²
Description
Acheter un local d'activités de 770 m² à proximité d'Orly, dans l'Essonne (91)
Vous souhaitez installer vos locaux en région parisienne ? Nous vous présentons dans cette annonce une offre en Île-de-France.
Tout proche de l'aéroport Orly
La commune de Villebon sur Yvette est traversée par l'autoroute A10. Elle se trouve à 3 minutes de la gare TGV de Massy et à 20 km de l'aéroport international d'Orly. La commune est aussi desservie par les RER A et B, et de ce fait est tout proche de Paris.
Un local d'activités idéal pour PME/PMI, services ou petite logistique
D'une surface totale de 770 m², le local bénéficie de 2 portes sectionnelles. Une mezzanine est aménagée, ainsi que des bureaux et un espace accueil. La parcelle sur site est de 1 780 m² et il dispose de 2 entrées indépendantes.
Quel est le prix de vente de ce bien rare ?
Le local est à vendre pour 1 200 €/m². Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- État · très bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10, Echangeur A10 - RN118 4,3 km
Gare voyageurs
Champlan 3,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
10,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 42 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 7 347 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Villebon-sur-Yvette en 2025.
1 806 €/m²
Prix médian /m²
↘ -31.4 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
365 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villebon-sur-Yvette.
7 347
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COFRANETH LFC Services administratifs ~750 salariés
- JM. BRUNEAU Commerce ~750 salariés
- AUCHAN FRANCE Commerce ~375 salariés
- GE ENERGY POWER CONVERSION FRANCE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
- COSTCO FRANCE Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 9 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Communauté Paris-Saclay. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
146 457
Actifs occupés (15-64 ans)
46 018
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
70 932
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 37.7 %
- Prof. intermédiaires 26.8 %
- Employés 20.7 %
- Ouvriers 10.8 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 392 actifs viennent travailler à Villebon-sur-Yvette chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Palaiseau 409 actifs 5.5 %
-
Massy 322 actifs 4.4 %
-
Les Ulis 262 actifs 3.5 %
-
Longjumeau 203 actifs 2.7 %
-
Antony 131 actifs 1.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villebon-sur-Yvette.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Saint-Pierre-du-Perray · 91280
Locaux d’activités neufs à partir de 350 m² à louer/vendre – Sénart / Île-de-France
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Location local d’activités à proximité de Paris > 300 m²
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