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Local d’activités de 770 m² à vendre proche de Paris – Essonne
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Achat Locaux d'activités
Réf. A-000907

Local d’activités de 770 m² à vendre proche de Paris – Essonne

Villebon-sur-Yvette · 91140 · Essonne, Île-de-France
Prix de vente
924 000 €
1 200 € /m²
Surface totale
770 m²
Terrain
1 780 m²
Description

Acheter un local d'activités de 770 m² à proximité d'Orly, dans l'Essonne (91)

Vous souhaitez installer vos locaux en région parisienne ? Nous vous présentons dans cette annonce une offre en Île-de-France.

Tout proche de l'aéroport Orly

La commune de Villebon sur Yvette est traversée par l'autoroute A10. Elle se trouve à 3 minutes de la gare TGV de Massy et à 20 km de l'aéroport international d'Orly. La commune est aussi desservie par les RER A et B, et de ce fait est tout proche de Paris. 

Un local d'activités idéal pour PME/PMI, services ou petite logistique

D'une surface totale de 770 m², le local bénéficie de 2 portes sectionnelles. Une mezzanine est aménagée, ainsi que des bureaux et un espace accueil. La parcelle sur site est de 1 780 m² et il dispose de 2 entrées indépendantes. 

Quel est le prix de vente de ce bien rare ?

Le local est à vendre pour 1 200 €/m². Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 — Echangeur A10 - RN118 4,3 km
Gare voyageurs
Champlan 3,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 10,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 42 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 7 237 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Villebon-sur-Yvette en 2025.

1 806 €/m²
Prix médian /m²
↘ -31.4 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
365 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Villebon-sur-Yvette.

7 237
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • JM. BRUNEAU Commerce ~750 salariés
  • COFRANETH LFC Services administratifs ~750 salariés
  • GE ENERGY POWER CONVERSION FRANCE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
  • SYNERGIE PROPRETE Services administratifs ~375 salariés
  • COSTCO FRANCE Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 9 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Communauté Paris-Saclay. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

146 457
Actifs occupés (15-64 ans)
46 018
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
70 932
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 37.7 %
  • Prof. intermédiaires 26.8 %
  • Employés 20.7 %
  • Ouvriers 10.8 %
  • Artisans / commerçants 4.2 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 392 actifs viennent travailler à Villebon-sur-Yvette chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 517 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Palaiseau 409 actifs
  • Massy 322 actifs
  • Les Ulis 262 actifs
  • Longjumeau 203 actifs
  • Antony 131 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villebon-sur-Yvette.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Versailles – Saclay – Saint Quentin
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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