(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
A louer/vendre, local d’activités jusqu’à 5 215 m² à côte de Paris – Essonne
A louer/vendre, local d’activités jusqu’à 5 215 m² à côte de Paris – Essonne
A louer/vendre, local d’activités jusqu’à 5 215 m² à côte de Paris – Essonne
Achat Location Locaux d'activités
Réf. A-000903

A louer/vendre, local d’activités jusqu’à 5 215 m² à côte de Paris – Essonne

Saint-Pierre-du-Perray · 91280 · Essonne, Île-de-France
Prix de vente
377 910 €
72 € /m²
Loyer
95 € /m²/an
≈ 495 330 € /an
Surface totale
5 214 m²
Divisible dès
323 m²
Hauteur utile
7 m
Charge au sol
3T/m²
Description

Acheter ou louer jusqu'à 5 215 m² d'entrepôt à proximité de Paris, dans l'Essonne (91)

Vous projetez d'installer vos locaux à proximité de la capitale ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre de vente/location en Île-de-France.

La proximité de toutes commodités

Sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray, entre l'A6 et l'A5 le local d'activités se trouve à proximité de Paris. La station RER de Lieusaint-Moissy se trouve à proximité. La gare TGV la plus proche est celle de Massy, et l'aéroport celui d'Orly. La Carré Sénart se trouve à proximité imédiate. 

Des surfaces d'entrepôt neuves

Le local d'activités neuf d'une surface totale de 5 214 m² est divisible à partir de 323 m². Chaque cellule, dont les superficies varient de 320 à 400 m², dispose d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle, d'une HPS de 7m et d'une charge au sol de 3T/m². Des espaces bureaux sont aménagés et attribués à chacune cellule. Un vaste parking se trouve sur le site. 

Quels sont les prix de vente ou loyers à prévoir ? 

Le prix de vente des locaux est de 1 170 €/m², dans le cadre d'une location, le loyer est de 95 € HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • État · Neuf
  • Hauteur utile · 7 m
  • Charge au sol · 3T/m² t/m²

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.a — Carre-Senart 2,6 km
Gare voyageurs
Corbeil-Essonnes 3,4 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 16,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 40 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 4 573 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Pierre-du-Perray en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 878 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +1.3 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
431 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Pierre-du-Perray.

4 573
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 015
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • VORWERK FRANCE DIVISION THERMOMIX Commerce ~375 salariés
  • COMMUNE DE SAINT PIERRE DU PERRAY Administration publique ~225 salariés
  • SAFRAN REOSC Industrie manufacturière ~150 salariés
  • LA MAISON DU CEDRE BLEU Santé / Action sociale ~150 salariés
  • ADIATE Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.8 %
  • Prof. intermédiaires 28.7 %
  • Ouvriers 20.1 %
  • Cadres 17.3 %
  • Artisans / commerçants 4.2 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 265 actifs viennent travailler à Saint-Pierre-du-Perray chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 026 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Corbeil-Essonnes 176 actifs
  • Saint-Germain-lès-Corbeil 100 actifs
  • Savigny-le-Temple 81 actifs
  • Lieusaint 72 actifs
  • Évry-Courcouronnes 72 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Pierre-du-Perray.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Paris Sud-Seine-Essonne-Sénart
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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