Prix
Sur demande
Surface totale
2 050 m²
Description

Location de bureaux de 2 050 m² à Elancourt, dans les Yvelines (78)

Vous êtes à la recherche de bureaux ? Découvrez cette opportunité en région Île-de-France. Idéalement implantés, ce site en très bon état tirera parti de l'attractivité de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Nanterre. Nous restons à votre écoute pour tout besoin d'information.

Des bureaux à Elancourt

Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront d'un accès multimodal ainsi que de l'attractivité de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Nanterre, l'idéal si vous cherchez un site à proximité de Plaisir.

À moins de 20 km :

  • la gare TGV de Versailles Chantiers
  • les gares de Bailly, de La Celle-Saint-Cloud et de Noisy-le-Roi

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Sèvres Rive Gauche

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Le-Bourget et de Beauvais-Tille
  • les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Marne-la-Vallée Chessy
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Fontaine-le-Port et de Sougy

Caractéristiques de ces locaux

3 Bureaux de 2 050 m² chacun situés dans un bâtiment indépendant de plain-pied. Le bien est construit en façades finition béton poli, en panneaux métal ton alu ou vitrage émaillé et en vitrage avec ossature en aluminium prélaqué.Il est équipé également de fenêtre chassis aluminium prélaqué à double vitrage. Un chauffage et une climatisation sont disponibles dans toutes les salles. 

À l'extérieur, un parking est présent dans le parc avec 51 places disponibles. 

Quel loyer pour ces lieux ?

Nous consultez 

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Parking · VL et PL
  • Chauffage · CPCU
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Pont Colbert 10,4 km
Gare voyageurs
Trappes 1,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 26,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 47 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 18 091 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montigny-le-Bretonneux en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 083 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +42.9 %
Évolution vs N-1
21
Transactions en 2025
71
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montigny-le-Bretonneux.

18 091
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
11 175
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SAIPEM SA Construction ~1 500 salariés
  • EXPLEO FRANCE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés
  • ORANGE Information / Communication ~750 salariés
  • AZUREL Services administratifs ~750 salariés
  • NISSAN AUTOMOTIVE EUROPE Commerce ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Saint Quentin en Yvelines. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

104 500
Actifs occupés (15-64 ans)
62 118
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
41 959
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 31.5 %
  • Prof. intermédiaires 28 %
  • Employés 24.8 %
  • Ouvriers 12.4 %
  • Artisans / commerçants 3.4 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+20 072 actifs viennent travailler à Montigny-le-Bretonneux chaque jour depuis une autre commune. Dont 14 898 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Guyancourt 904 actifs
  • Trappes 883 actifs
  • Élancourt 850 actifs
  • Versailles 650 actifs
  • Maurepas 615 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montigny-le-Bretonneux.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Versailles – Saclay – Saint Quentin
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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