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Achat Bureaux
Réf. A-001177

À vendre – bureaux divisibles de 116 m² à 1 328 m² à Montigny-le-Bretonneux

Montigny-le-Bretonneux · 78180 · Yvelines, Île-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
1 328 m²
Divisible dès
116 m²
Description

Vente de bureaux et de locaux d'activités divisibles de 116 m² à 1 328 m² à Montigny-le-Bretonneux dans les Yvelines (78)

Nous vous proposons des bureaux à Montigny-le-Bretonneux, en région Île-de-France. Avec ce site implanté à moins d'une heure de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart, votre activité tirera avantage de leur attractivité. Contactez notre équipe pour connaître le prix de ces lieux.

Des bureaux à Montigny-le-Bretonneux

Ces bureaux à vendre vous garantissent un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi qu'un parfait emplacement à côté de Montigny-le-Bretonneux. À proximité, on trouve les communes de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart.

À moins de 20 km :

  • la gare TGV de Versailles Chantiers
  • les gares de Bailly, de La Celle-Saint-Cloud et de Noisy-le-Roi

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux, de Paris-Le-Bourget et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Sèvres Rive Gauche

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Beauvais-Tille
  • les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Marne-la-Vallée Chessy
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Fontaine-le-Port et de Sougy

Caractéristiques de ces lieux

Idéalement implantés dans une zone à forte activité économique, des bureaux et des locaux d'activités sont à vendre. Le bien englobe 4 bureaux avec une superficie maximale de 385 m². Ces locaux en bon état sont équipés d'un chauffage électricité à l'individuel et de portes sectionnelles. 

À l'extérieur, un parking est utilisable avec de nombreuses places disponibles. 

Quel est le loyer de ces bureaux ?

Le prix de cession est de 859,95 € / m² HD.

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL et PL
  • Chauffage · Électricité individuelle
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 : Pont Colbert 9,5 km
Gare voyageurs
Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux 1,6 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 25,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 47 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 18 398 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montigny-le-Bretonneux en 2025.

2 083 €/m²
Prix médian /m²
↗ +42.9 %
Évolution vs N-1
21
Transactions en 2025
71 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montigny-le-Bretonneux.

18 398
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
11 175
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SAIPEM SA Construction ~1 500 salariés
  • EXPLEO FRANCE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés
  • BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE Finance / Assurance ~750 salariés
  • COMMUNE DE MONTIGNY LE BRETONNEUX Administration publique ~750 salariés
  • AZUREL Services administratifs ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Saint Quentin en Yvelines. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

104 500
Actifs occupés (15-64 ans)
62 118
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
41 959
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 31.5 %
  • Prof. intermédiaires 28 %
  • Employés 24.8 %
  • Ouvriers 12.4 %
  • Artisans / commerçants 3.4 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+20 072 actifs viennent travailler à Montigny-le-Bretonneux chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Guyancourt 904 actifs
  • Trappes 883 actifs
  • Élancourt 850 actifs
  • Versailles 650 actifs
  • Maurepas 615 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montigny-le-Bretonneux.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Versailles – Saclay – Saint Quentin
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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