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Montigny-le-Bretonneux · 78370
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Réf.
A-001177
À vendre – bureaux divisibles de 116 m² à 1 328 m² à Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux · 78180 · Yvelines, Île-de-FrancePrix
Sur demande
Surface totale
1 328 m²
Divisible dès
116 m²
Description
Vente de bureaux et de locaux d'activités divisibles de 116 m² à 1 328 m² à Montigny-le-Bretonneux dans les Yvelines (78)
Nous vous proposons des bureaux à Montigny-le-Bretonneux, en région Île-de-France. Avec ce site implanté à moins d'une heure de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart, votre activité tirera avantage de leur attractivité. Contactez notre équipe pour connaître le prix de ces lieux.
Des bureaux à Montigny-le-Bretonneux
Ces bureaux à vendre vous garantissent un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi qu'un parfait emplacement à côté de Montigny-le-Bretonneux. À proximité, on trouve les communes de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart.
À moins de 20 km :
- la gare TGV de Versailles Chantiers
- les gares de Bailly, de La Celle-Saint-Cloud et de Noisy-le-Roi
À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux, de Paris-Le-Bourget et de Paris-Orly
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Sèvres Rive Gauche
À moins de 100 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Beauvais-Tille
- les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Marne-la-Vallée Chessy
- les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Fontaine-le-Port et de Sougy
Caractéristiques de ces lieux
Idéalement implantés dans une zone à forte activité économique, des bureaux et des locaux d'activités sont à vendre. Le bien englobe 4 bureaux avec une superficie maximale de 385 m². Ces locaux en bon état sont équipés d'un chauffage électricité à l'individuel et de portes sectionnelles.
À l'extérieur, un parking est utilisable avec de nombreuses places disponibles.
Quel est le loyer de ces bureaux ?
Le prix de cession est de 859,95 € / m² HD.
Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- Chauffage · Électricité individuelle
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Pont Colbert 9,5 km
Gare voyageurs
Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux 1,6 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
25,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 47 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 18 091 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montigny-le-Bretonneux en 2025.
2 083 €/m²
Prix médian /m²
↗ +42.9 %
Évolution vs N-1
21
Transactions en 2025
71 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montigny-le-Bretonneux.
18 091
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
11 175
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAIPEM SA Construction ~1 500 salariés
- EXPLEO FRANCE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés
- ORANGE Information / Communication ~750 salariés
- AZUREL Services administratifs ~750 salariés
- NISSAN AUTOMOTIVE EUROPE Commerce ~750 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Saint Quentin en Yvelines. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
104 500
Actifs occupés (15-64 ans)
62 118
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
41 959
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 31.5 %
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 24.8 %
- Ouvriers 12.4 %
- Artisans / commerçants 3.4 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+20 072 actifs viennent travailler à Montigny-le-Bretonneux chaque jour depuis une autre commune. Dont 14 898 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Guyancourt 904 actifs 4.5 %
-
Trappes 883 actifs 4.4 %
-
Élancourt 850 actifs 4.2 %
-
Versailles 650 actifs 3.2 %
-
Maurepas 615 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montigny-le-Bretonneux.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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