Location Bureaux
Réf. A-001404

À louer – bureaux non divisibles de 661 m² à Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye · 78100 · Yvelines, Île-de-France
Loyer
140 € /m²/an
≈ 92 540 € /an
Surface totale
661 m²
Description

Location de bureaux non divisibles de 661 m² à Saint-Germain-en-Laye, dans les Yvelines (78)

Nous vous proposons des bureaux à Saint-Germain-en-Laye, en région Île-de-France. Avec ce site implanté à moins d'une heure de Nanterre et de Paris, votre activité profitera de leur attractivité. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier professionnel.

Des bureaux à Saint-Germain-en-Laye

Accessibles par l'avion et par le train, ces bureaux, proposés à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département des Yvelines (Saint-Germain-en-Laye). À proximité, on trouve les communes de Nanterre et de Paris.

À moins de 20 km :

  • la gare TGV de Versailles Chantiers à 30 minutes
  • les gares de Saint-Germain-en-Laye Grande Ceinture à 10 minutes

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux à 30 minutes, de Paris-Orly et de Paris-Le-Bourget à 45 minutes
  • les gares TGV de Paris Montparnasse à 30 minutes, de Paris gare de Lyon, du Nord et de l'Est à moins d'une heure

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle à 1 heure et de Paris Beauvais à 1 heure et demi
  • les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 et de Marne-la-Vallée Chessy à 1 heure

Caractéristiques du bien

Ces bureaux non divisibles de 661 m², situés sur la commune de Saint-Germain-en-Laye en région Ile-de-France, sont disponibles à la location. Ce bien se compose d'un plateau de bureaux d'une superficie de 543 m², d'une terrasse privative d'une superficie de 72 m² et d'une cafétaria d'une superficie de 46 m². Ces bureaux, en premier étage, sont équipés d'une climatisation refaite en 2017 et d'un ascenseur.

Quel est le loyer de ces bureaux ?

Le prix de location est fixé à 140 € HT/HC/m²/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A14 sortie 6a — Chambourcy (6a) 3,5 km
Gare voyageurs
Lisière Pereire 1,6 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 28,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 32 885 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Germain-en-Laye en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

5 333 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -0.9 %
Évolution vs N-1
56
Transactions en 2025
57
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Germain-en-Laye.

32 885
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
7 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE POISSY SAINT GERMAIN Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE Administration publique ~750 salariés
  • EXAIL Industrie manufacturière ~375 salariés
  • IMMOBILIERE 3F Immobilier ~225 salariés
  • DIRECTION DEPARTEMENTALE DE LA SECURITE PUBLIQUE - YVELINES Administration publique ~225 salariés
Secteurs représentés
  • Enseignement 7 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Saint Germain Boucles de Seine. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

155 504
Actifs occupés (15-64 ans)
105 558
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
89 836
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 44.7 %
  • Prof. intermédiaires 23.2 %
  • Employés 19.4 %
  • Ouvriers 8.2 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+12 948 actifs viennent travailler à Saint-Germain-en-Laye chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 576 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Poissy 861 actifs
  • Le Pecq 423 actifs
  • Achères 372 actifs
  • Marly-le-Roi 339 actifs
  • Sartrouville 326 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Germain-en-Laye.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Seine Aval
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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