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Location d’un local d’activités d’une surface de 400 m² proche de Montbéliard
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Location Locaux d'activités
Réf. A-001059

Location d’un local d’activités d’une surface de 400 m² proche de Montbéliard

Grand-Charmont · 25200 · Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
Prix
Sur demande
Surface totale
400 m²
Divisible dès
171 m²
Hauteur utile
5 m
Description

Louer un local d'activités d'une surface de 400 m² proche de Montbéliard

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté

Une bonne localisation

Le site se situe à quelques minutes de l'A36, de l'entrée du site Peugeot Sochaux, des centres villes Grand Charmont et Montbéliard. La gare TGV est à moins de 20 minutes. L'aéroport le plus proche est celui de Dole-Jura.

Bâtiment fonctionnel et sécurisé

Le bâtiment dispose de 7 lots allant de 171 m² à 400 m² et chaque lot peut être indépendant et aménagé selon des proportions variables en bureaux, ateliers ou entrepôts. Les lots se composent d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte d'accès, d'une sortie de secours et d'une HSP de 5. Le site est clôturé avec portail et portillon.

Quel est le loyer de ce bien immobilier ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Hauteur utile · 5 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 9, Sochaux-Exincourt 2,5 km
Gare voyageurs
Montbéliard 2,6 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 53,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 50 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 309 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus dans le département — Doubs (25) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 225 €/m²
Prix de vente médian /m²
633
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Grand-Charmont.

1 309
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
645
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LUSTRAL Services administratifs ~150 salariés
  • FONDATION PLURIEL Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ASSOCIATION FRIP'VIE Eau / Déchets ~75 salariés
  • MUTUALITE FRANCAISE COMTOISE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • COMMUNE DE GRAND-CHARMONT Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
28 757
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 32.1 %
  • Prof. intermédiaires 25.5 %
  • Employés 24.6 %
  • Cadres 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+572 actifs viennent travailler à Grand-Charmont chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Montbéliard 62 actifs
  • Étupes 55 actifs
  • Audincourt 39 actifs
  • Bethoncourt 39 actifs
  • Valentigney 35 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Grand-Charmont.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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