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Location Entrepôts
Réf. A-000852

Location d’un entrepôt de près de 500 m² entre Lyon et l’aéroport Saint-Exupéry

Genas · 69740 · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Loyer
28 200 € /m²/an
Hauteur utile
5 m
Description

Louer un entrepôt de 490 m² entre Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry, dans le Rhône (69)

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier pour votre activité ? Cette annonce vous présente un local d'activités à vocation industrielle, artisanale ou encore logistique de 490 m² en région Auvergne-Rhône-Alpes (anciennement Rhône Alpes)

A proximité immédiate de la rocade Est à côté de l'aéroport de Lyon

A 5 minutes de l'autoroute A43 par la Rocade Est, le local d'activités bénéficie d'une entrée directe vers Lyon (2° ville de France), tout en étant à 10 minutes de l'aéroport international de Saint-Exupéry. Pour ce qui est des gares, la gare TGV Saint-Exupéry  se trouve à 10 minutes et la Gare la Part-Dieu à 20 minutes. Le site bénéficie donc d'une localisation stratégique. 

Un entrepôt tout aménagé avec bureaux

D'une surface totale de 490 m², l'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle électrique et profite d'une HSP de 5m. La superficie comprend également 40 m² de bureaux, ainsi qu'une salle de réunions, une salle de détente, un centre d'archives et des locaux sociaux. A l'extérieur du site clos, un accès PL et une aire de manoeuvre facilitent l'arrivée et le départ de ceux-ci. De plus, de nombreux parkings sont à disposition ainsi qu'un espace de stockage extérieur. 

Quel est le loyer de ce bien immobilier disponible dès à présent ? 

Le prix de cette offre de location est de 57€ HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • État · très bon état
  • Hauteur utile · 5 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A46 sortie 11, Saint-Priest (Saint Priest Bel Air) 5,2 km
Gare voyageurs
Lyon Saint-Exupéry TGV 5,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 6,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 11 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 8 215 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Genas en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 581 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -39.6 %
Évolution vs N-1
22
Transactions en 2025
136 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Genas.

8 215
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
5 025
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ELIOR SERVICES PROPRETE ET SANTE Services administratifs ~1 500 salariés
  • WIOSS WITRON ON SITE SERVICES GMBH Information / Communication ~375 salariés
  • LFB FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • COMMUNE DE GENAS Administration publique ~375 salariés
  • CLAYENS Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Est Lyonnais (CCEL). Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

19 446
Actifs occupés (15-64 ans)
6 802
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 326
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.6 %
  • Cadres 24.9 %
  • Employés 22.1 %
  • Ouvriers 12.8 %
  • Artisans / commerçants 8.6 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 301 actifs viennent travailler à Genas chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Villeurbanne 474 actifs
  • Saint-Priest 324 actifs
  • Meyzieu 316 actifs
  • Vaulx-en-Velin 235 actifs
  • Décines-Charpieu 231 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Genas. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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