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Entrepôt à vendre de 2 400 m² en périphérie immédiate de Lyon
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Achat Entrepôts
Réf. A-000849

Entrepôt à vendre de 2 400 m² en périphérie immédiate de Lyon

Villeurbanne · 69100 · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Prix
Sur demande
Surface totale
2 400 m²
Terrain
3 200 m²
Hauteur utile
6 m
Description

Acheter un entrepôt de 2 000 m² en périphérie de Lyon (Rhône, 69)

Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour votre activité industrielle, artisanale ou encore logistique ? Voici une offre immobilière en région Auvergne-Rhône-Alpes (anciennement Rhône-Alpes)

Entre rocade et autoroute, dans la couronne lyonnaise

En proche périphérie, à Villeurbanne, le local d'activités profite de la proximité du centre de Lyon (2° ville de France) et de La Part-Dieu à 10 minutes. Il bénéficie aussi de la proximité de l'autoroute A42 et du périphérique Laurent Bonnevay, ainsi, l'aéroport international Saint-Exupéry est à une vingtaine de minutes.

2 niveaux entre entrepôt et bureaux et showroom disponible dès à présent

Le local d'activités d'une surface totale de 2 400 m², profite d'une HSP de 6 m et bénéficie d'ouvertures de plain-pied grâce à ses 2 portes sectionnelles. De plus, 1 200 m² de bureaux sont aménagés en R+1. En RDC on retrouve aussi un showroom. Le bâtiment est climatisé. A l'extérieur, une plateforme de stockage, ainsi que des aménagements pour l'accès des PL sont à disposition sur le terrain. 

Quel est le prix de vente de ce local ?

Le montant de cette offre de vente est de 4 800 000€ HT HD. Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Parking · VL et PL
  • Chauffage · Électricité individuelle
  • État · très bon état
  • Hauteur utile · 6 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A42 sortie 4, Miribel-Jonage 5,6 km
Gare voyageurs
Lyon Part Dieu 2,7 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 15,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale Tissu économique dynamique 106 199 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Villeurbanne en 2025.

2 833 €/m²
Prix médian /m²
↘ -27.4 %
Évolution vs N-1
133
Transactions en 2025
65 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Villeurbanne.

106 199
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
21 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE VILLEURBANNE Administration publique ~3 500 salariés
  • INSTITUT NATIONAL DES SCIENCES APPLIQUEES DE LYON Enseignement ~1 500 salariés
  • ALSTOM TRANSPORT SA Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE DU RHONE Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Information / Communication 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole de Lyon. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

615 602
Actifs occupés (15-64 ans)
225 236
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
307 328
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 31.2 %
  • Prof. intermédiaires 27.5 %
  • Employés 23.3 %
  • Ouvriers 13.3 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+43 815 actifs viennent travailler à Villeurbanne chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • 69383 3 868 actifs
  • 69387 2 521 actifs
  • 69388 2 375 actifs
  • Vaulx-en-Velin 1 878 actifs
  • 69386 1 864 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Villeurbanne. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

ZFE
ZFE-m : Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
En savoir plus →

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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