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À vendre – entrepôt non divisible de 300 m² à Chalon-sur-Saône, proche de Mâcon (71)
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Achat Entrepôts
Réf. A-001145

À vendre – entrepôt non divisible de 300 m² à Chalon-sur-Saône, proche de Mâcon (71)

Chalon-sur-Saône · 71100 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Prix de vente
450 000 €
750 € /m²
Surface totale
600 m²
Terrain
4 000 m²
Description

Vente d'entrepôt non divisible de 300 m² à Chalon-sur-Saône, en Saône-et-Loire (71)

Vous recherchez un entrepôt ? Découvrez cette opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce site en bon état propose une localisation idéale, à moins d'une heure de Mâcon et à 1 heure et demi de Lyon, pour votre activité. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à prendre contact.

Un entrepôt idéalement situé à Chalon-sur-Saône

Accessibles en train et en avion, cet entrepôt, proposé à la vente, garantissent à votre entreprise un emplacement idéal dans le département de Saône-et-Loire (Chalon-sur-Saône).

À moins de 20 km :

  • la gare TGV de Chalon-sur-Saône à 5 minutes

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Beaune à 30 minutes et du Creusot-Montceau-les-Mines à moins d'une heure

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Dijon-Longvic à 1 heure et de Lyon-Saint Exupéry à moins de 2 heures
  • les gares TGV de Mâcon Loché et de Dijon à 1 heure

Les points forts de l'entrepôt

Cet entrepôt non divisible de 300 m², situé sur la commune de Chalon-sur-Saône en région Bourgogne-Franche-Comté, est disponible à la vente. Le bien englobe 4 cellules d'une superficie de 150 m² comprenant un showroom de 74 m², des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et de zones de stockage. Cet entrepôt est doté de plusieurs portes sectionnelles, d'une climatisation réversible et d'un parking.

Quel est le prix de vente de cet entrepôt ?

Le prix de cession s'élève à 450 000 € HT/HC.

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Showroom
  • Parking · VL
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 25, Chalon-Nord 3,4 km
Gare voyageurs
Chalon-sur-Saône 0,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 118,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 16 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 25 989 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Chalon-sur-Saône en 2025.

1 250 €/m²
Prix médian /m²
↗ +9.2 %
Évolution vs N-1
92
Transactions en 2025
73 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Chalon-sur-Saône.

25 989
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
12 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER WILLIAM MOREY Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE Administration publique ~1 500 salariés
  • FRAMATOME Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • LYCEE POLYVALENT NIEPCE BALLEURE Enseignement ~750 salariés
  • CA LE GRAND CHALON Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
23 214
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.7 %
  • Employés 26.8 %
  • Ouvriers 23.7 %
  • Cadres 14.5 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+20 038 actifs viennent travailler à Chalon-sur-Saône chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Marcel 949 actifs
  • Saint-Rémy 909 actifs
  • Châtenoy-le-Royal 864 actifs
  • Givry 533 actifs
  • Ouroux-sur-Saône 493 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chalon-sur-Saône.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Chalon
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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