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Réf.
A-000783
Location bureaux Arras – 3500 m² – Hauts-de-France
Arras · 62000 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FrancePrix
Sur demande
Surface totale
450 m²
Divisible dès
110 m²
Description
Bureaux neufs à la location à Arras
Plusieurs bureaux neufs sont proposés à la location ou à l'achat à Arras en région Hauts-de-France.
Au total, 3.500 m² de bureaux neufs sont à louer ou à vendre à Arras. Les surfaces disponibles proposées à la location vont de 110 m² à 450 m².
Accessibilité des bureaux
Les bureaux à Arras sont idéalement situés et très facilement accessibles:
- Proximité de la Gare TGV d'Arras
- Proximité des autoroutes A26 et A1
- Gare TGV de Lens à 18 km (<25 min)
- Aéroport de Lille à 48 km (<40 min)
Ces bureaux vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Accessibilité PMR
- Showroom
- Extension possible
- Parking · VL
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 7, Arras Nord (7) 6,3 km
Gare voyageurs
Arras 0,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
37,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 24 374 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Arras en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 636 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +15.8 %
Évolution vs N-1
72
Transactions en 2025
90 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Arras.
24 374
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
21 700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS Administration publique ~7 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER D'ARRAS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU PAS DE CALAIS Administration publique ~3 500 salariés
- ENERSYS SARL Industrie manufacturière ~750 salariés
- COMMUNE D'ARRAS Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 11 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU d'Arras. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
44 459
Actifs occupés (15-64 ans)
22 178
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
15 046
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.4 %
- Employés 26.5 %
- Cadres 20.5 %
- Ouvriers 18.5 %
- Artisans / commerçants 4.7 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+25 985 actifs viennent travailler à Arras chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Achicourt 1 023 actifs 3.9 %
-
Saint-Laurent-Blangy 874 actifs 3.4 %
-
Dainville 860 actifs 3.3 %
-
Beaurains 838 actifs 3.2 %
-
Saint-Nicolas 488 actifs 1.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Arras. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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