Location Bureaux
Réf. A-001634

À louer – bureaux de 111 m² à Calais

Calais · 62100 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
111 m²
Description

Location de bureaux de 111 m² à Calais, dans le Pas-de-Calais (62)

Dans les Hauts-de-France, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Grâce à ce site installé dans le centre-ville de Calais, votre activité bénéficiera de son attractivité. Prenez contact avec nos équipes pour connaître le prix de ces locaux.

D'une superficie totale de 111 m², les bureaux sont dotés de la fibre optique et d'un chauffage gaz à l'individuel. L’ensemble se compose d’espaces ouverts et cloisonnés : accueil, 3 bureaux de 27 m², 1 espace ouvert de 28 m², 1 salle de réunion de 11 m² et une kichenette. Ils sont proches de nombreux services : restaurants, maison médicale, crèches, conciergerie, espace coworking, salle de sport...

Des bureaux à Calais

Proposés à la location, ces bureaux tirent parti d'une accessibilité idéale, ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site en Calais. Le bien est proche de l'autoroute qui permet de rejoindre les villes de Paris, Bruxelles, Lille, Dunkerque, Boulogne sur Mer et Saint-Omer. Ces bureaux sont situés à 10 minutes du port et de l'Eurotunnel.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Calais-Dunkerque
  • les gares TGV de Calais Ville et de Calais-Fréthun
  • le port de Port de Calais
  • les gares de Beau Marais, de Les Fontinettes et de Pont d'Ardres

À moins de 50 km :

  • la gare TGV de Boulogne
  • les ports de Port de Boulogne-sur-Mer et de Grand port maritime de Dunkerque
  • les gares de Marquise-Rinxent, de Audruicq et de Gravelines

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Le-Touquet-Paris-Plage
  • les gares TGV d'Étaples-Le Touquet, de Dunkerque et de Rang-du-Fliers-Verton-Berck
  • les gares de Dannes-Camiers, de Montreuil sur Mer et de Coudekerque-Branche

Quel est le prix de location des locaux ?

Ces bureaux vous intéressent et vous désirez en savoir plus ? Pour toute information sur le prix de location de ces lieux, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques techniques
  • Chauffage · Gaz individuel
  • État · très bon état
  • Débit internet · Fibre optique

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 19,5 km
Gare voyageurs
Calais 1,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 95,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 30 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 25 264 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Calais en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 280 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +6.2 %
Évolution vs N-1
77
Transactions en 2025
121
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Calais.

25 264
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE CALAIS Administration publique ~1 500 salariés
  • ALCATEL SUBMARINE NETWORKS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • DIRECTION ZONALE DE LA POLICE AUX FRONTIERES NORD Administration publique ~750 salariés
  • ARMATIS NORD Services administratifs ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Calais Terres et Mers. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

34 922
Actifs occupés (15-64 ans)
12 931
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
7 590
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 34.7 %
  • Prof. intermédiaires 26.4 %
  • Ouvriers 25.2 %
  • Cadres 10.6 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+16 499 actifs viennent travailler à Calais chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 719 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Marck 1 703 actifs
  • Coulogne 1 042 actifs
  • Sangatte 808 actifs
  • Guînes 588 actifs
  • Ardres 538 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Calais.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Beau Marais
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Calais
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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