(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Local d’activités en location Paris – 3072 m² – proximité Aéroport Charles de Gaulle
Local d’activités en location Paris – 3072 m² – proximité Aéroport Charles de Gaulle
Local d’activités en location Paris – 3072 m² – proximité Aéroport Charles de Gaulle
Annonce non disponible Ce bien n'est plus à la commercialisation — mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées. Contactez-nous directement
Location Locaux d'activités
Réf. A-000826

Local d’activités en location Paris – 3072 m² – proximité Aéroport Charles de Gaulle

Villeneuve-sous-Dammartin · 77230 · Seine-et-Marne, Île-de-France
Loyer
65 € /m²/an
≈ 199 680 € /an
Surface totale
3 072 m²
Charge au sol
5 tonnes / m²
Description

Local d’activités en location à proximité de l’aéroport Charles-de-Gaulle

Le local d’activités à la location à proximité de l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle, est d’une superficie de 3072 m², non divisibles.

Accessibilité du local d’activités

Le local d’activités en location à proximité de Paris est à proximité des axes autoroutiers :

  • Autoroute A à 10 km
  • Autoroute A 3 à 17 km
  • Aéroport Charles-de-Gaulle 2 - TGV à 9 km
  • Arrêts de RER à proximité

Caractéristiques du local d’activités

Le local d’activités à vendre ou louer en Seine-et-Marne est situé sur un site sécurisé par un portail et est localisé dans un bâtiment moderne et indépendant :

  • Porte sectionnelle
  • Accès voiture
  • Accès poids lourds
  • Double accès
  • Aire de manœuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Quai de chargement
  • 3 Portes pleins pied

Prix du local d’activités

Le local d’activités à louer vers Paris dans le département du 77 est à partir de 65 € HT / m² / an.

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • État · très bon état
  • Charge au sol · 5 tonnes / m² t/m²

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 6 — Roissy (6) 8,3 km
Gare voyageurs
Thieux - Nantouillet 4,1 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 7,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (77) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

4 424 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 261
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Villeneuve-sous-Dammartin.

402
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
576
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ENVIRO-CONSEIL ET TRAVAUX Eau / Déchets ~75 salariés
  • FERRARI SECURITE FRANCE Services administratifs ~75 salariés
  • QUADRATURE RESTAURATION Hébergement / Restauration ~75 salariés
  • MASER ENGINEERING Industrie manufacturière ~75 salariés
  • ENVIRO-CONSEIL ET TRAVAUX Services administratifs ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Roissy Pays de France. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

147 052
Actifs occupés (15-64 ans)
82 126
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
32 251
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 32.9 %
  • Prof. intermédiaires 26.4 %
  • Ouvriers 23 %
  • Cadres 12.3 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+365 actifs viennent travailler à Villeneuve-sous-Dammartin chaque jour depuis une autre commune. Dont 162 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Villeron 17 actifs
  • Villepinte 14 actifs
  • Dammartin-en-Goële 12 actifs
  • Aulnay-sous-Bois 12 actifs
  • Lamorlaye 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villeneuve-sous-Dammartin.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Roissy Le Bourget
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres locaux d'activités — Seine-et-Marne

Toutes les annonces
Appeler Message
immo-HUB
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.