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Local d’activités à louer Melun/Lieusaint, Grand Paris Sud
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Location Locaux d'activités
Réf. A-000257

Local d’activités à louer Melun/Lieusaint, Grand Paris Sud

Lieusaint · 77127 · Seine-et-Marne, Île-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
1 993 m²
Description

Local d'activités à louer Melun/ Lieusaint, Grand Paris Sud,

Local d'activités à louer à Melun/Lieusaint, en Seine-et-Marne, région Ile-de-France.

Local d'activités à louer de 1993m² à Melun, dans le Grand Paris Sud, situés dans la Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart.

Local d'activités à louer Melun/ Lieusaint

Le local d'activités à louer à Melun/Lieusaint, dans le Grand Paris Sud est situé dans un pôle économique majeur de la région francilienne :  

Plus de 18 500 entreprises, de nombreux sièges sociaux de grands groupes (Snecma-Safran, Arianespace, Truffaut…), des industries de pointe (high-tech, éco-activités, recherche médicale…), 5 centres commerciaux à notoriété régionale.
La nouvelle agglomération Grand Paris Sud est issue de la fusion des agglomérations d'Évry Centre Essonne (Caece), de Seine Essonne (CASE), et de Sénart (Sénart), du Syndicat d'agglomération nouvelle de Sénart en Essonne (SAN 91) et de la commune de Grigny jusqu'alors intégrée à l'agglomération des Lacs de l'Essonne (CALE).

Local d'activités de 1993m² à louer Melun/ Grand Paris Sud

Le local d'activités à louer à Melun/Lieusaint, dans le Grand Paris Sud bénéficie d'une desserte routière et ferroviaire dense (17 gares RER) avec une large présence d’espaces verts (Forêts de Sénart, de Rougeau, Bois de Saint-Eutrope…) et de terres agricoles.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.a, Carre-Senart 1,2 km
Gare voyageurs
Lieusaint - Moissy 1,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 16,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 61 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 6 918 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Lieusaint en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 137 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -93.4 %
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
30 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lieusaint.

6 918
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • PROTEC SECURITE - SAINT LAURENT SECURITE - ANTIBES PROTECTION - ALARME AZUR TELESURVEILLANCE - MODER Services administratifs ~750 salariés
  • SCC FRANCE Commerce ~750 salariés
  • CARREFOUR HYPERMARCHES Commerce ~375 salariés
  • FEDEX EXPRESS FR Transports / Logistique ~375 salariés
  • I@D FRANCE Immobilier ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.8 %
  • Prof. intermédiaires 28.7 %
  • Ouvriers 20.1 %
  • Cadres 17.3 %
  • Artisans / commerçants 4.2 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+9 934 actifs viennent travailler à Lieusaint chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Savigny-le-Temple 642 actifs
  • Melun 554 actifs
  • Moissy-Cramayel 452 actifs
  • Combs-la-Ville 440 actifs
  • Corbeil-Essonnes 363 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lieusaint.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Paris Sud-Seine-Essonne-Sénart
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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