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Montigny-en-Ostrevent · 59182
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Réf.
A-000900
Local d’activités à vendre ou à louer – 600 m² – proximité Valenciennes
Walincourt-Selvigny · 59127 · Nord, Hauts-de-FrancePrix de vente
240 000 €
400 € /m²
Loyer
24 € /m²/an
≈ 14 400 € /an
Surface totale
600 m²
Terrain
2 954 m²
Hauteur utile
4,83 m
Description
Acheter ou louer un local d'activités de 600 m² à proximité de Valenciennes, dans le Nord (59)
Vous souhaitez installer vos locaux dans les Hauts-de-France ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre de local d'activités à Walincourt-Selvigny.
La proximité de l'autoroute
Le local se situe tout proche de l'autoroute A26 (Calais-Troyes). La gare TER de Caudry est la plus proche, la gare TGV est celle de Valenciennes, à une quarantaine de minutes du site.
Un local modulable
D'une surface totale 600 m², le local d'activités comprend un espace stockage/atelier de 470 m² (avec une partie réfectoire) équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied, dont la HSP est de 4,8m. Un espace bureaux de 130 m² est aussi aménagé. La fibre optique dessert les lieux.
Quels sont loyer ou prix de vente ?
Le bâtiment est à vendre pour 240 000 € ou à louer pour 24 € HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- État · très bon état
- Débit internet · Fibre optique
- Hauteur utile · 4,83 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 9, Masnieres (9) 11,3 km
Gare voyageurs
Cattenières 6,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
57,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus dans le département — Nord (59) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 535 €/m²
Prix de vente médian /m²
2 885
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Walincourt-Selvigny.
811
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
430
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ASS POUR LA CREATION ET LA COORDINATION D EQUIPEMENT MEDICOSOCIAUX Santé / Action sociale ~75 salariés
- COLLEGE FRANCOIS VILLON Enseignement ~75 salariés
- GROUPEMENT D EMPLOYEURS SOLIDAIRES Services administratifs ~35 salariés
- COMMUNE DE WALINCOURT SELVIGNY Administration publique ~35 salariés
- BRODERIES LEVEAUX Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Caudrésis et du Catésis. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
22 906
Actifs occupés (15-64 ans)
14 578
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 579
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 35.4 %
- Employés 28.2 %
- Prof. intermédiaires 22.8 %
- Cadres 7.3 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+284 actifs viennent travailler à Walincourt-Selvigny chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Caudry 43 actifs 15.1 %
-
Cambrai 36 actifs 12.7 %
-
Busigny 20 actifs 7 %
-
Le Catelet 10 actifs 3.5 %
-
Clary 10 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Walincourt-Selvigny.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
