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Prix
Sur demande
Surface totale
5 661 m²
Terrain
21 970 m²
Hauteur utile
8 m
Description
Entrepôt à louer proche de Saint-Étienne
Développez votre activité dans les entrepôts à louer à 20 minutes de Saint-Etienne, dans le nouveau bâtiment industriel de la ZAC FONT DE L’OR situé à Feurs, dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes :
- Situation géographique stratégique entre Lyon, St Etienne et Clermont-Ferrand
- Rayonnement d’une métropole de dimension internationale
- Infrastructures nouvellement créées très haut débit
- Desserte directe de l’autoroute A72 / A89 et d’axes départementaux.
Nouveau bâtiment industriel et entrepôt entre Roanne et Saint-Étienne
Sur un terrain industriel de 21 970 m², le nouveau bâtiment industriel a une surface de plancher de 8 711m² :
- 5 661 m² d'entrepôts à louer à St-Etienne
- 695 m² de bureaux proche de Roanne
- 2631 m² de locaux d'activités
Le bâtiment industriel est construit selon le concept MODULOG développé par GSE, avec une utilisation massive du bois qui allie performance économique et développement durable.
De plus,12 cellules de 80 à 360m².
Caractéristiques techniques des entrepôts à louer à proximité de Saint-Étienne
- Structure mixte poteaux béton, charpente lamellé-collé
- Hauteur libre 8 m
- Dallage sans joints 3T/m²
- Cour camion avec aire de béquillage renforcée avec 6 quais niveleurs et 1 porte plain-pied
- 1 local de charge de 102 m²
- Chauffage par aérothermes eau chaude
- Eclairage 100 lux par luminaires fluorescents basse consommation avec tubes T5
- ICPE : 1510 déclaratif
- Option : installation sprinkler
Entrepôts à louer entre St-Étienne - Lyon et Clermont-Ferrand
Une situation géographique idéale avec une visibilité exceptionnelle au coeur d’une zone industrielle haute qualité environnementale.
Les entrepôts à louer à Saint-Etienne sont très bien desservis :
- Desserte directe A72/A89 Lyon - Bordeaux
- Proximité Clermont-Ferrand (50 mn) et de St Étienne (20 mn) et de Lyon (40 mn)
- 1 échangeur entrée–sortie Feurs connectant directement le site (5mn)
- Aéroport Lyon St Saint-Exupéry à 1 heure
- Gare TGV St-Étienne à 30 minutes
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture isolée
- État · Neuf
- Hauteur utile · 8 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A72 sortie 6 — Feurs 3,3 km
Gare voyageurs
Feurs 0,6 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
66,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 4 743 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Feurs en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 507 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +36.1 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
116 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Feurs.
4 743
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DU FOREZ Santé / Action sociale ~375 salariés
- NIGAY SAS Industrie manufacturière ~375 salariés
- SOFAMA Industrie manufacturière ~225 salariés
- CARREFOUR HYPERMARCHES Commerce ~150 salariés
- COMMUNE DE FEURS Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Forez-Est. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
27 322
Actifs occupés (15-64 ans)
14 031
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
5 937
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 26.7 %
- Ouvriers 26.4 %
- Employés 25 %
- Cadres 12.3 %
- Artisans / commerçants 8.2 %
- Agriculteurs 2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 380 actifs viennent travailler à Feurs chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 451 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montbrison 205 actifs 4.7 %
-
Civens 185 actifs 4.2 %
-
Balbigny 179 actifs 4.1 %
-
Saint-Étienne 143 actifs 3.3 %
-
Montrond-les-Bains 140 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Feurs.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
