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Réf.
A-000080
Achat d’entrepôts avec chambres froides et terrain constructible
Montélimar · 26200 · Drôme, Auvergne-Rhône-AlpesPrix de vente
698 000 €
582 € /m²
Surface totale
1 200 m²
Terrain
15 000 m²
Hauteur utile
4,37 m
Description
Achat d'entrepôts avec chambres froides et terrains constructibles
Bâtiment récent, construit en 2013 comprenant :
- 1 bâtiment avec 1200m² d’entrepôts (dont 3 cellules chambres froides (200m² + 84m² + 103m²)
- 5 bureaux climatisés
- 15000 m² de terrains constructibles en ZA
Détail des surfaces d'entrepôts et chambres froides à Montélimar
La partie entrepôt, 3 cellules chambres froides HSP 4M :
- 1 cellule de 200 m² (15 X 13.4) avec une porte donnant sur entrepôt et une autre donnant sur un SAS FRIGO DE 84 m² et 2 accès quai
- 2ème cellule frigo de 103 m² (12m X 8m).
- La 3ème chambre froide est accessible depuis l’entrepôt ; elle fait 85m² (7.45 X 11.7).
Achat de bureaux avec chambres froides à Montélimar
5 bureaux climatisés, en RDC ou à l'étage, accessibles par les quais ou les entrepôts :
- 1 bureau de 28.70 m²
- 1 bureau de 12.60 m²
- 1 bureau de 18 m²
- 1 bureau de 28.70 m²
- 1 bureau de 12.60 m²
+ ensemble bloc sanitaire avec douches, local social et banque d’accueil.
Chambres froides avec terrains constructibles
Cette offre d'entrepôts avec chambres froides inclut également 1 500m² de terrains constructibles et viabilisés.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Extension possible
- Isolation · Double peau
- Température dirigée · Froid négatif
- Hauteur utile · 4,37 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 18, Montelimar-Sud 8,6 km
Gare voyageurs
Montélimar 0,4 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
125,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 27 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 26 503 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montélimar en 2025.
1 918 €/m²
Prix médian /m²
↗ +10.7 %
Évolution vs N-1
73
Transactions en 2025
75 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montélimar.
26 503
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
6 675
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GROUPEMENT HOSPITALIER PORTES DE PROVENCE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- CA MONTELIMAR-AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
- AMAZON FRANCE LOGISTIQUE SAS Transports / Logistique ~750 salariés
- AUTAJON PACKAGING MONTELIMAR CS Industrie manufacturière ~375 salariés
- AUTAJON PACKAGING MONTELIMAR SP Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Montélimar Agglomération. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
27 158
Actifs occupés (15-64 ans)
13 119
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 092
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.4 %
- Employés 25.7 %
- Ouvriers 22.6 %
- Cadres 14.2 %
- Artisans / commerçants 7.9 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+12 864 actifs viennent travailler à Montélimar chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Teil 981 actifs 7.6 %
-
Donzère 514 actifs 4 %
-
Montboucher-sur-Jabron 487 actifs 3.8 %
-
Viviers 414 actifs 3.2 %
-
Châteauneuf-du-Rhône 375 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montélimar.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
