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Achat Entrepôts
Réf. A-000080

Achat d’entrepôts avec chambres froides et terrain constructible

Montélimar · 26200 · Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Prix de vente
698 000 €
582 € /m²
Surface totale
1 200 m²
Terrain
15 000 m²
Hauteur utile
4,37 m
Description

Achat d'entrepôts avec chambres froides et terrains constructibles

Bâtiment récent, construit en 2013 comprenant :

  • 1 bâtiment avec 1200m² d’entrepôts (dont 3 cellules chambres froides (200m² + 84m² + 103m²)
  • 5 bureaux climatisés
  • 15000 m² de terrains constructibles en ZA

Détail des surfaces d'entrepôts et chambres froides à Montélimar

La partie entrepôt, 3 cellules chambres froides HSP 4M :

  • 1 cellule de 200 m² (15 X 13.4) avec une porte donnant sur entrepôt et une autre donnant sur un SAS FRIGO DE 84 m² et 2 accès quai
  • 2ème cellule frigo de 103 m² (12m X 8m).
  • La 3ème chambre froide est accessible depuis l’entrepôt ; elle fait 85m² (7.45 X 11.7).

Achat de bureaux avec chambres froides à Montélimar

5 bureaux climatisés, en RDC ou à l'étage, accessibles par les quais ou les entrepôts :

  • 1 bureau de 28.70 m²
  • 1 bureau de 12.60 m² 
  • 1 bureau de 18 m²
  • 1 bureau de 28.70 m²
  • 1 bureau de 12.60 m²

+ ensemble bloc sanitaire avec douches, local social et banque d’accueil.

Chambres froides avec terrains constructibles

Cette offre d'entrepôts avec chambres froides inclut également 1 500m² de terrains constructibles et viabilisés.

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Extension possible
  • Isolation · Double peau
  • Température dirigée · Froid négatif
  • Hauteur utile · 4,37 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 18 — Montelimar-Sud 8,6 km
Gare voyageurs
Montélimar 0,4 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 125,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 27 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 26 079 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montélimar en 2025.

1 918 €/m²
Prix médian /m²
↗ +10.7 %
Évolution vs N-1
73
Transactions en 2025
75
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montélimar.

26 079
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
6 675
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • GROUPEMENT HOSPITALIER PORTES DE PROVENCE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • CA MONTELIMAR-AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
  • AMAZON FRANCE LOGISTIQUE SAS Transports / Logistique ~750 salariés
  • COMMUNE DE MONTELIMAR Administration publique ~375 salariés
  • AUTAJON PACKAGING MONTELIMAR SP Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Transports / Logistique 6 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Montélimar Agglomération. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

27 158
Actifs occupés (15-64 ans)
13 119
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 092
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.4 %
  • Employés 25.7 %
  • Ouvriers 22.6 %
  • Cadres 14.2 %
  • Artisans / commerçants 7.9 %
  • Agriculteurs 0.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+12 864 actifs viennent travailler à Montélimar chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 756 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Le Teil 981 actifs
  • Donzère 514 actifs
  • Montboucher-sur-Jabron 487 actifs
  • Viviers 414 actifs
  • Châteauneuf-du-Rhône 375 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montélimar.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre Historique
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Rhône Provence Industrie
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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