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Réf.
A-000618
Entrepôt logistique de 9600 m² à louer à Niort – Saint-Gelais / Nouvelle-Aquitaine
Saint-Gelais · 79410 · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine Dans le parc : Zone d’activités Le Luc-Les Carreaux – NiortPrix
Sur demande
Surface totale
9 600 m²
Terrain
15 000 m²
Description
Entrepôt logistique de 9.600 m² à louer à Niort - Saint-Gelais / Nouvelle-Aquitaine
Entrepôt logistique à louer sur la commune de Saint-Gelais, près de Niort, en Nouvelle-Aquitaine.
L'entrepôt se trouve sur la ZA Le Luc-Les Carreaux véritable pôle logistique et industriel de l'agglomération du Niortais.
Accessibilité de l'entrepôt
Situé à moins de 10 min des autoroutes A83 et A10, et à proximité de la plateforme multimodale de Niort, l'entrepôt est idéal afin de développer vos activités logistiques en Nouvelle-Aquitaine.
Caractéristiques de l'entrepôt
L'entrepôt à louer près de Niort fait une surface totale de 9.600 m² et se trouve sur un terrain de 1.5 ha.
Autres caractéristiques techniques :
- Bâtiment double peaux et isolé en toiture
- 9 m au faitage
- 2 quais
- Plusieurs portes sectionnelles et coulissantes
- 2 accès PL
- Site embranché RFF
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 10 — Echire (Niort Nord) 3,8 km
Gare voyageurs
La Crèche 7,5 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
58,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (79) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 275 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
477
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Gelais.
655
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
245
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CREATEC Industrie manufacturière ~35 salariés
- 2 SEVRIENNE SERVICE Construction ~35 salariés
- COMMUNE DE SAINT GELAIS Administration publique ~35 salariés
- S.V.S. Transports / Logistique ~35 salariés
- LA PANOTERIE Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Niortais. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
53 474
Actifs occupés (15-64 ans)
24 525
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
17 140
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29 %
- Prof. intermédiaires 25.1 %
- Cadres 22.5 %
- Ouvriers 16.9 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+176 actifs viennent travailler à Saint-Gelais chaque jour depuis une autre commune. Dont 103 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Niort 40 actifs 22.7 %
-
Chauray 21 actifs 11.9 %
-
Aiffres 15 actifs 8.5 %
-
Magnieu 10 actifs 5.7 %
-
Azay-le-Brûlé 10 actifs 5.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Gelais.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Prin-Deyrançon · 79210
À louer – Entrepôt de 2020 m² entre La Rochelle et Niort – Nouvelle-Aquitaine
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