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Réf.
A-000619
À louer – Entrepôt Industriel de 2580 m² à Niort – Nouvelle-Aquitaine
Niort · 79000 · Deux-Sèvres, Nouvelle-AquitaineLoyer
45 € /m²/an
≈ 116 100 € /an
Surface totale
2 580 m²
Hauteur utile
7 m
Description
Entrepôt Industriel de 2.580 m² à louer à Niort - Nouvelle-Aquitaine
Entrepôt de 2.580 m² à louer à Niort, en région Nouvelle-Aquitaine.
Situé au Nord de Niort, le local se trouve sur la Zone d'activités Mendes France.
Accessibilité de l'entrepôt
Situé à moins de 10 min des autoroutes A83 et A10, et à proximité de la plateforme multimodale de Niort, cet entrepôt est idéal pour les activités logistiques et/ou industrielles.
Caractéristiques de l'entrepôt
Ce bien fait une surface totale de 2.580 m².
Autres caractéristiques techniques :
- Hauteur : 7 m
- 2 quais niveleurs
- Possibilité de créer un local bureaux
Le local est disponible immédiatement.
Prix de l'entrepôt
Cet entrepôt à louer à Niort en Nouvelle-Aquitaine est proposé à 45€ HT/m²/an.
Caractéristiques techniques
- Hauteur utile · 7 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 32, Niort-Est (Limoges-Niort) 8,4 km
Gare voyageurs
Niort 0,9 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
58,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 33 179 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Niort en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 419 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -5.1 %
Évolution vs N-1
131
Transactions en 2025
78 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Niort.
33 179
Établissements actifs
Finance / Assurance
Secteur dominant
21 225
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE NIORT Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- IMA ASSISTANCE FRANCE Finance / Assurance ~3 500 salariés
- MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE Finance / Assurance ~3 500 salariés
- MACIF Finance / Assurance ~1 500 salariés
- DEPARTEMENT DES DEUX SEVRES Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Finance / Assurance 11 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Niortais. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
53 474
Actifs occupés (15-64 ans)
24 525
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
17 140
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29 %
- Prof. intermédiaires 25.1 %
- Cadres 22.5 %
- Ouvriers 16.9 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+28 932 actifs viennent travailler à Niort chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chauray 1 672 actifs 5.8 %
-
Aiffres 1 113 actifs 3.8 %
-
La Crèche 943 actifs 3.3 %
-
Aigondigné 824 actifs 2.8 %
-
Vouillé 824 actifs 2.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Niort.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Saint-Gelais · 79410
Entrepôt logistique de 1000 m² à louer – Niort Nord / Nouvelle-Aquitaine
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