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Réf. A-001874

Entrepôt Logistique de 15 000 m² proche de Cambrai, à Raillencourt-Sainte-Olle – Nord (59)

Raillencourt-Sainte-Olle · 59488 · Nord, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
15 000 m²
Hauteur utile
11 m
Description

Entrepôt Logistique de 15 000 m² proche de Cambrai, à Raillencourt-Sainte-Olle – Nord (59)

Découvrez cet entrepôt de 15 000 m², construit en 2006, situé à Raillencourt-Sainte-Olle dans la périphérie de Cambrai. Avec une hauteur utile de 11 mètres, cet entrepôt est divisible en trois cellules de 4 656, 4 753 et 5 684 m² respectivement.

Il est équipé de 29 quais de chargement répartis sur 2 cellules, ainsi qu'un système de gardiennage disponible 5 jours sur 7.

Autres caractéristiques :

  • Eau : potable et industrielle
  • Electricité : Moyenne tension (≤ 20 000 volts)
  • Gaz : oui
  • Assainissement : Capacité 60 000 eq / habitant
  • Sprinkler : oui, ESFR
  • Numérique : Fibre optique

Une localisation stratégique dans la périphérie de Cambrai

Situé à l'ouest de Cambrai, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée dans la commune de Raillencourt-Sainte-Olle, offrant un accès facile et rapide aux principales villes de la région nord-est de la France. Il se trouve à une distance équidistante d'Arras, de Lens, de Valenciennes et de Saint-Quentin, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant étendre leur activité dans cette région dynamique.

L'entrepôt est également bien desservi par les grands axes autoroutiers, avec notamment l'A2 qui est directement accessible depuis le site et l'A26 située à moins de 5 minutes de là. Ces routes permettent de rejoindre rapidement les villes avoisinantes ainsi que la Belgique.

À proximité :

  • Aéroport de Lille/Lesquin à 50 km, Paris Roissy CDG à 150 km, Bruxelles-Zaventem 130 km
  • Fret ferroviaire de Cambrai à 3 km
  • Port maritime de Dunkerque à 140 km
  • Port fluvial de Cambrai 3 km et Valenciennes 30 km

Cet entrepôt logistique à proximité de Cambrai vous intéresse ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Débit internet · Fibre optique
  • Hauteur utile · 11 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 14 — Cambrai (14) 1,9 km
Gare voyageurs
Cambrai 5,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 41,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 5 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Raillencourt-Sainte-Olle en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 400 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +162 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
60
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Raillencourt-Sainte-Olle.

777
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 395
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • GRUPO ANTOLIN CAMBRAI Industrie manufacturière ~225 salariés
  • COLUMBIA SPORTSWEAR DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
  • FLORETTE FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
  • LES PAPILLONS BLANCS DU CAMBRESIS Services administratifs ~150 salariés
  • DERICHEBOURG AERONAUTICS SERVICES NORTH Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Cambrai. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

30 543
Actifs occupés (15-64 ans)
16 534
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 118
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 27.2 %
  • Prof. intermédiaires 27.2 %
  • Ouvriers 26.9 %
  • Cadres 12.1 %
  • Artisans / commerçants 5.6 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 434 actifs viennent travailler à Raillencourt-Sainte-Olle chaque jour depuis une autre commune. Dont 996 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Cambrai 300 actifs
  • Masnières 56 actifs
  • Proville 55 actifs
  • Caudry 52 actifs
  • Neuville-Saint-Rémy 47 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Raillencourt-Sainte-Olle.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand-Hainaut Douaisis Cambrésis
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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