Location
Sainte-Geneviève-des-Bois · 91700
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Réf.
A-000914
Entrepôt de 1 210 à 4 030 m² à la location proche de Paris – Essonne
Morangis · 91420 · Essonne, Île-de-FranceLoyer
75 € /m²/an
≈ 302 250 € /an
Surface totale
4 030 m²
Divisible dès
1 210 m²
Hauteur utile
7,8 m
Charge au sol
5 T/m²
Description
Louer un entrepôt de 1 210 à 4 030 m² à proximité de Paris dans l'Essonne (91)
Vous souhaitez implanter votre activité à proximité de la capitale ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre en Île-de-France.
A proximité de toutes commodités: commerces, transports en commun, restauration
La commune de Morangis se trouve le long de l'autoroute A6. La station RER de Chilly Mazarin est la plus proche. La gare TGV Massy-Palaiseau se trouve à quelques minutes, tout comme l'aéroport Paris-Orly.
3 cellules d'activités
D'une surface totale de 4 030 m², l'entrepôt se divise en 3 cellules à partir de 1 210 m². En tout, 7 accès à quai et 3 accès de plain-pied par rampe. La HSP du bâtiment est de 7,8m, la charge au sol de 5 T/m². Des bureaux sont aménagés pour chaque cellule, tout comme des places de parking. Le site est gardienné.
Quel est le loyer à prévoir pour cette opportunité ?
L'entrepôt est à louer pour 75 € HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL
- État · très bon état
- Hauteur utile · 7,8 m
- Charge au sol · 5 T/m² t/m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 — Echangeur A10 - RN118 11,0 km
Gare voyageurs
Chilly-Mazarin 2,1 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
4,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 43 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 7 420 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Morangis en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 786 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +7.4 %
Évolution vs N-1
14
Transactions en 2025
1 260 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Morangis.
7 420
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
3 525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- PROPRETE ENVIRONNEMENT INDUSTRIEL SA Services administratifs ~750 salariés
- COMMUNE DE MORANGIS Administration publique ~375 salariés
- SOC VELUX FRANCE Commerce ~375 salariés
- SLEEVER INTERNATIONAL Industrie manufacturière ~225 salariés
- KEOLIS SEINE VAL DE MARNE Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Construction 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
1 061 260
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 035 actifs viennent travailler à Morangis chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 505 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Savigny-sur-Orge 419 actifs 8.3 %
-
Chilly-Mazarin 300 actifs 6 %
-
Athis-Mons 267 actifs 5.3 %
-
Morsang-sur-Orge 141 actifs 2.8 %
-
Massy 112 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Morangis.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
