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Entrepôt d’une surface de 6 000 m² à vendre ou à louer – Sud Bourgogne
Entrepôt d’une surface de 6 000 m² à vendre ou à louer – Sud Bourgogne
Entrepôt d’une surface de 6 000 m² à vendre ou à louer – Sud Bourgogne
Achat Location Entrepôts
Réf. A-001020

Entrepôt d’une surface de 6 000 m² à vendre ou à louer – Sud Bourgogne

Champforgeuil · 71530 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Prix
Sur demande
Surface totale
6 000 m²
Hauteur utile
6,5 m
Description

Entrepôt d'une surface de 6 000 m² à vendre ou à louer en Saone-et-Loire (71)

Vous êtes à la recherche d'espace pour votre activité professionnelle ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.

Une bonne localisation

Le bien se situe à proximité de l'autoroute A6 et est à 30 minutes des gares Creusot TGV et Châlon-sur-Saône. Les aéroports Dole-Jura et Bourgogne se trouvent à plus d'une heure de voiture.

Local disposant de 2 bâtiments

Le local gris dispose de 2 652 m² et le local blanc de 3 332 m². Ils possèdent chacun des quais indépendants. Le gris se compose de bureaux de 474 m² avec entrepôts de 2 652 m² et une HSP de 6,5 m à 8 m. Le second bâtiment se compose de bureaux d'accueil de 50 m², de bureaux de 327 m², d'une salle d'exposition de 400 m² et d'entrepôts de 1 888 m² avec une HSP de 2,8 m et de 2 144 m² avec une HSP de 10 m.

Cette offre vous intéresse ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Hauteur utile · 6,5 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 25, Chalon-Nord 1,9 km
Gare voyageurs
Chalon-sur-Saône 4,3 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 123,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 58 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 152 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Champforgeuil en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

626 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +25.2 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
354 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Champforgeuil.

1 152
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
966
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SOCIETE FRANCAISE GARDY Industrie manufacturière ~375 salariés
  • SOC TRANSPORTS PETROLIERS PAR PIPELINE Transports / Logistique ~75 salariés
  • FUNCOURSE Transports / Logistique ~35 salariés
  • FONDERIE MATHIEU Industrie manufacturière ~35 salariés
  • LEGENDES GOURMANDES Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
23 214
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.7 %
  • Employés 26.8 %
  • Ouvriers 23.7 %
  • Cadres 14.5 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+847 actifs viennent travailler à Champforgeuil chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Chalon-sur-Saône 172 actifs
  • Châtenoy-le-Royal 49 actifs
  • Chagny 25 actifs
  • Saint-Marcel 25 actifs
  • Sassenay 21 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Champforgeuil.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Chalon
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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