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À louer – entrepôts/ateliers de 3 491 m² en Saône-et-Loire (71)
À louer – entrepôts/ateliers de 3 491 m² en Saône-et-Loire (71)
À louer – entrepôts/ateliers de 3 491 m² en Saône-et-Loire (71)
Location Entrepôts
Réf. A-001274

À louer – entrepôts/ateliers de 3 491 m² en Saône-et-Loire (71)

Saint-Vallier · 71230 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Prix
Sur demande
Surface totale
3 491 m²
Description

Location d'entrepôts/ateliers de 3 491 m² à Saint Vallier 

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.

 

Une bonne localisation 

Les locaux se trouvent à proximité de la N70, proposant l'accès à la RCEA. La plateforme MECATAM CLUSTER est également à proximité. Quant au transport, la Gare TGV du Creusot est à 26 minutes et l'Aéroport international de Dole-Jura est à 1h30.

 

Un bien équipé 

Les entrepôts/ateliers à Saône-et-Loire (71) sont d'une superficie totale de 3 491 m2 et peuvent inclure aussi des bureaux. Le bien dispose de 3 portes électriques de poids lourds et de ponts roulants de 3,2 tonnes, pouvant être jumelés. Le site est clôturé et le parking est disponible pour le personnel de votre entreprise.

 

Cette offre vous intéresse ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

 

 

Caractéristiques techniques
  • Pont roulant
  • Parking · VL

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 13, Tain 13,2 km
Gare voyageurs
Saint-Vallier sur Rhône 0,9 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 64,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 83 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 444 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Vallier en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

250 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -75.2 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
360 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Vallier.

2 444
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 015
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER JEAN BOUVERI Santé / Action sociale ~750 salariés
  • CU LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES Administration publique ~150 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER JEAN BOUVERI Santé / Action sociale ~150 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER JEAN BOUVERI Enseignement ~150 salariés
  • COMMUNE DE SAINT-VALLIER Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Creusot Montceau-les-Mines. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

32 148
Actifs occupés (15-64 ans)
18 200
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 069
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28.8 %
  • Ouvriers 27.8 %
  • Prof. intermédiaires 26 %
  • Cadres 11 %
  • Artisans / commerçants 6.3 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 058 actifs viennent travailler à Saint-Vallier chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Montceau-les-Mines 250 actifs
  • Blanzy 106 actifs
  • Sanvignes-les-Mines 91 actifs
  • Ciry-le-Noble 67 actifs
  • Pouilloux 66 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Vallier.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bourgogne Industrie
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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