Achat Bâtiments agroalimentaire
Réf. A-004656

Cession d’une activité de production en boulangerie-pâtisserie industrielle à Villeneuve-sur-Aisne – Aisne (02)

Villeneuve-sur-Aisne · 02190 · Aisne, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
17 000 m²
Terrain
30 000 m²
Description

Site de production agroalimentaire à céder : Boulangerie-pâtisserie industrielle à Villeneuve-sur-Aisne (02)

Acteur international majeur du secteur de la boulangerie-pâtisserie industrielle propose la cession d'une partie de son activité de production, incluant un portefeuille de clients actif, les équipes en place ainsi que l'ensemble des équipements industriels.

L'activité est principalement dédiée à la fabrication de viennoiseries fraîches et surgelées (croissants, pains au chocolat, etc.), de macarons et de produits de boulangerie. Le site affiche une capacité de production annuelle de 14 000 tonnes et génère un chiffre d'affaires d'environ 45 millions d'euros.

L'ensemble est implanté dans les Hauts-de-France, à proximité immédiate de la frontière belge. Cette localisation stratégique facilite les exportations vers les principaux marchés européens, aussi bien pour les produits frais que surgelés, tout en permettant de bénéficier de la valorisation du label « Made in France ».

Le site s'étend sur une emprise foncière de 30 000 m², dont 17 000 m² dédiés à la production et à la logistique. Il comprend un entrepôt à température ambiante de 8 600 m², un entrepôt frigorifique de 1 100 m², un entrepôt de produits surgelés de 5 800 m², des laboratoires de contrôle qualité et de recherche & développement de 580 m², ainsi que des bureaux administratifs.

L'outil industriel est certifié selon les principaux référentiels internationaux, notamment IFS, BRC, RSE et Ecovadis.

L'activité s'appuie sur une organisation opérationnelle de 270 collaborateurs, répartis entre la production (176 salariés), la logistique (54 salariés) et les fonctions administratives (40 salariés).

Les consommations annuelles s'élèvent à 33 888 m³ d'eau industrielle et 4 400 m³ d'eau potable. La puissance électrique installée atteint 5 000 kW, pour une consommation annuelle de 18 156 000 kWh. Les installations gaz présentent une capacité potentielle de 65 000 kWh par jour, avec une consommation annuelle de 10 605 700 kWh. Le site est également équipé de réseaux d'air comprimé, de systèmes d'arrosage et d'un système de refroidissement industriel utilisant les fluides R134A et CO₂, sans recours à l'ammoniac.

Ce bien vous intéresse ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 14 — Guignicourt (14) 2,7 km
Gare voyageurs
Guignicourt 0,6 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 113,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 31 % sous la moyenne du département Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Villeneuve-sur-Aisne en 2024.

800 €/m²
Prix médian /m²
↘ -65.6 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2024
356
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Champagne Picarde. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).

9 005
Actifs occupés (15-64 ans)
4 634
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 519
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.4 %
  • Ouvriers 26.5 %
  • Prof. intermédiaires 25 %
  • Cadres 10.4 %
  • Artisans / commerçants 5.4 %
  • Agriculteurs 1.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+620 actifs viennent travailler à Villeneuve-sur-Aisne chaque jour depuis une autre commune. Dont 414 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Reims 78 actifs
  • La Malmaison 36 actifs
  • Corbeny 30 actifs
  • Laon 24 actifs
  • Condé-sur-Suippe 21 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villeneuve-sur-Aisne.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Appeler Message
immo-HUB
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.