Location Bâtiments agroalimentaire
Réf. A-001899

À louer – Locaux d’activités agroalimentaire à partir de 660 m² proches d’Arras à Monchy-le-Preux – Pas-de-Calais (62)

Wancourt · 62128 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
660 m²
Terrain
4 000 m²
Description

À louer – Locaux d’activités agroalimentaire à partir de 660 m² proches d’Arras à Monchy-le-Preux – Pas-de-Calais (62)

Situé au cœur d'un parc d'activités spécialisé dans les secteurs agroalimentaire et logistique, accueillant des entreprises internationales de renom, ce bâtiment agroalimentaire de 4 000 m² vous offre une opportunité de location. Avec des locaux d'activités disponibles à la location à partir de 660 m², vous pouvez bénéficier d'un espace de travail moderne et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins de votre entreprise.

La hauteur utile de ces locaux est de 9,5 mètres, offrant un espace de stockage généreux pour vos équipements et produits. Ces locaux sont équipés de toutes les commodités nécessaires pour vous permettre de mener vos activités de manière efficace et productive.

Une localisation stratégique dans un parc dynamique à proximité d’Arras

Artoipole est un parc d'activités attractif situé à Monchy-le-Preux à proximité de la ville d'Arras. Offrant un emplacement privilégié pour les entreprises, Artoipole est un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'implanter dans une région dynamique.

Le parc est composé de plus de 50 hectares de terrains industriels, commerciaux et de bureaux, offrant une grande variété d'espaces pour les entreprises de toutes tailles et de tous secteurs. Artoipole est également très bien connecté, avec un accès facile aux principales voies routières de la région et à une gare TGV à proximité. L'aéroport de Lille est également à une courte distance en voiture.

À proximité :

  • Gare d’Arras à 10 minutes
  • Aéroport de Lille Lesquin à 35 minutes

Ces locaux d'activités agroalimentaire vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 15 — Arras (15) 2,4 km
Gare voyageurs
Rœux 6,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 38,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (62) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 426 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
1 453
Transactions en 2023
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Wancourt.

287
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 061
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CL NORD Transports / Logistique ~375 salariés
  • ALLOGA FRANCE Commerce ~150 salariés
  • ILD Industrie manufacturière ~75 salariés
  • DESSAINT CREPES Industrie manufacturière ~35 salariés
  • COQUELLE FINANCES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Transports / Logistique 6 gros employeur(s)
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU d'Arras. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).

44 459
Actifs occupés (15-64 ans)
21 265
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
15 046
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.4 %
  • Employés 26.5 %
  • Cadres 20.5 %
  • Ouvriers 18.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+800 actifs viennent travailler à Wancourt chaque jour depuis une autre commune. Dont 611 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Arras 90 actifs
  • Beaurains 25 actifs
  • Achicourt 20 actifs
  • Neuville-Vitasse 20 actifs
  • Saint-Laurent-Blangy 20 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Wancourt.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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